Sélection d'annonces immobilières à ST LOUIS (68300)

Spécial investisseur 4 studios Forte rentabilité Possibilité d'achat à l'unité ou en lot. Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com Studio 1 2e étage 22 m² Cave + place de parking Kitchenette + salle de bain Volet électrique Loyer : 600 dont 100 charges Locataire en place Studio 2 3 éme et dernier étage de 22 m² Cave + place de parking Kitchenette + salle de bain Loyer : 500 dont 90 charges Locataire en place depuis +20 ans Rafraîchissement à prévoir (fort potentiel d'optimisation) Studio 3 3 éme et dernier étage de 22 m² Kitchenette + salle de bain Cave + place de parking Rentabilité moyenne : 1 000/mois Studio 4 2 éme étage de 22 m² Kitchenette + salle de bain Baignoire balnéo Cave + place de parking CA net moyen : 1 200/mois Très bien placés : Proche station de tram Commerces à proximité Accès autoroute rapide Secteur recherché Idéal investisseur Forte demande locative Dossier complet sur demande. Charges mensuelles pour chaque studio :90 environ ( Eau chaude, eau froide, entretien des communs et espaces verts) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.

Joanna CLERC Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Appartement T4 lumineux et spacieux 84 m² Libre immédiatement Découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², situé au 4? étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Construit en 1970, ce bien non meublé offre un cadre idéal pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures en PVC double vitrage qui apportent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère agréable et apaisante. L'appartement se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer vos repas au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Situé à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile aux écoles, commerces, supermarchés et transports en commun, facilitant votre quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung 84 m² Sofort verfügbar Entdecken Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug (von insgesamt 6 Etagen). Die im Jahr 1970 erbaute, unmöblierte Wohnung bietet den idealen Rahmen, um Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistert sein. Große PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für viel natürliches Licht sowie für einen freien und angenehmen Ausblick. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, ideal für eine Familie oder zur Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Die moderne und funktionale Einbauküche bietet einen geselligen Raum für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten im Alltag. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Schulen, Geschäfte, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Diese Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513.00 et 2047.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG...

Maison individuelle charmante à vivre Saint-Louis (La Chaussée) Située dans le quartier recherché de La Chaussée à Saint-Louis, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Développant une surface habitable de 134,90 m², elle est implantée sur un terrain clos de 505 m². Élevée sur deux niveaux avec un sous-sol, la maison propose des volumes bien répartis et parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant desservant un salon spacieux et lumineux. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une salle à manger donnant directement accès au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec douche complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La maison dispose également de deux toilettes indépendantes, d'un garage intérieur, d'un atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité annexe, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Au sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, pratique et fonctionnel. Le jardin clos et bien entretenu invite à la détente, dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, avec production d'eau chaude par ballon électrique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 205 kWh/m²/an et des émissions de 25 kg CO?/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 620 et 2 240 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). La situation géographique constitue un véritable atout, avec la proximité des écoles, commerces et services, un accès rapide aux axes routiers, aux transports en commun, ainsi qu'aux frontières suisse et allemande. Un bien idéal pour les familles et les frontaliers. DE Charmantes Einfamilienhaus Saint-Louis (La Chaussée) In dem gefragten Wohnviertel La Chaussée in Saint-Louis gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Helligkeit vereint. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 134,90 m² und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 505 m². Es erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Untergeschoss und bietet gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die ideal für ein Familienleben geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, der zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer führt. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird durch ein Esszimmer ergänzt, das direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei separate Toiletten, eine Garage, eine Werkstatt für Handwerk, Hobby oder zusätzlichen Stauraum sowie zwei Außenstellplätze. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte, umzäunte Garten lädt zum Entspannen ein und befindet sich in einer ruhigen und geschätzten Wohnlage. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die En...

Joanna CLERC Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Maison de caractère 1929 110 m² Saint-Louis Balcon Sous-sol complet Située à Saint-Louis, cette maison de caractère construite en 1929 séduit par son cachet authentique, son architecture élégante et son agencement particulièrement fonctionnel. D'une surface d'environ 110 m², la maison est très bien agencée et offre des volumes confortables et équilibrés, idéals pour une vie de famille. Rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Salle à manger Cuisine indépendante WC Garage attenant Étage : Palier Trois chambres Salle de bains Accès balcon Sous-sol : Buanderie Espaces de rangement La maison est classée F au diagnostic de performance énergétique. Un audit énergétique a été réalisé : un investissement estimé à 39 500 permettrait d'atteindre une classe énergétique A, offrant ainsi une réelle opportunité de valorisation. Les atouts : Maison de caractère Construction 1929 110 m² bien agencés Volumes confortables Balcon Garage attenant Sous-sol complet Fort potentiel après rénovation énergétique Un bien rare à Saint-Louis, à découvrir sans tarder. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Übersetzung auf Deutsch Charakterhaus Baujahr 1929 110 m² Saint-Louis Balkon Voll unterkellert Dieses Charakterhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in Saint-Louis und überzeugt durch seinen authentischen Charme, seine elegante Architektur und eine sehr funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist das Haus sehr gut geschnitten und bietet angenehme, ausgewogene Raumvolumen, ideal für eine Familie. Erdgeschoss: Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Esszimmer Separate Küche WC Angrenzende Garage Obergeschoss: Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer Zugang zum Balkon Untergeschoss: Waschküche Abstell- und Lagerräume Das Haus ist im Energieausweis mit der Klasse F eingestuft. Ein Energieaudit wurde durchgeführt: Mit einer Investition von ca. 39.500 kann eine Energieklasse A erreicht werden, was ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet. Besondere Merkmale: Charakterhaus Baujahr 1929 Ca. 110 m² Wohnfläche Gute Raumaufteilung Balkon Angrenzende Garage Voll unterkellert Großes Potenzial nach energetischer Sanierung Eine seltene Immobilie in Saint-Louis, die es zu entdecken gilt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4396.00 et 5948.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allema...

À la frontière de Bâle Bel appartement 3 pièces entièrement rénové Idéalement situé à la frontière de Bâle, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant une surface habitable de 47,6 m² et 69 m² au sol. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Velux neuf avec stores jour/nuit offrant confort et luminosité optimale. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort et des espaces de rangement. Appartement rénové avec goût, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à proximité immédiate de Bâle. Charges de copropriété : 80 euros par mois Chauffage électrique 60 euros par mois DPE classé C Situation & commodités : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, accès rapide à Bâle), des écoles, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, facilitant le quotidien et les déplacements transfrontaliers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 et 1114.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Superbe Villa 2021 de 308m² avec piscine et 2 terrasses panoramiques à la frontière de la Suisse et de l'Allemagne

Construite en 1930 et totalement rénovée en 2021, cette magnifique villa de 308 m² a su traverser les époques avec élégance et charme tout en conservant son authenticité. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille.

La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Depuis la terrasse panoramique ou le jardin, la vue sur le village environnant vous offrira des moments de détente inoubliables.

Pour votre bien-être, une belle piscine complète ce bien d'exception. En excellent état, cette villa vous séduira par son standing, son prestige et son luxe.

Située proche de la frontière, elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à 5 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche ainsi que deux restaurants. Une école maternelle et élémentaire se trouvent à 10 minutes à pied.

Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Une alimentation générale se trouve également à 10 minutes à pied.

Le tout sur 1121 m² avec piscine, un braséro, deux grandes terrasses couvertes et un jardin paysager et arboré. Venez découvrir cette villa d'exception qui vous offrira un cadre de vie idyllique et paisible. Veuillez contacter Bruno Simet, Tél : 00 33 (0) 6 67 09 60 18, email : bruno@immo3f.com.

Superbe Villa 2021 von 308m² mit Pool und 2 Panoramaterrassen an der Grenze zur Schweiz und Deutschland

Eine wunderschöne Villa von 308 m² wartet auf Sie, um Ihre Geschichte zu schreiben. 1930 erbaut und 2021 komplett renoviert, hat sie die Zeiten mit Eleganz und Charme überstanden und dabei ihre Authentizität bewahrt.

Mit ihren 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet sie einen großzügigen und gemütlichen Wohnraum, ideal für eine Familie.

Die eingerichtete und ausgestattete Küche lädt zu Momenten des Teilens und der Geselligkeit ein. Von der Panoramaterrasse oder dem Garten aus bietet der Blick auf das umliegende Dorf unvergessliche Entspannungsmomente.

Für Ihr Wohlbefinden vervollständigt ein schöner Pool dieses außergewöhnliche Anwesen. In ausgezeichnetem Zustand wird Sie diese Villa mit ihrem Standard, ihrem Prestige und ihrem Luxus verführen.

Nahe der Grenze gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für Ihren Alltag. In 5 Gehminuten erreichen Sie zwei Bushaltestellen, eine Kindertagesstätte sowie zwei Restaurants.

Eine Grundschule und eine Vorschule sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Älteren sind zwei Mittelschulen in 5 Autominuten erreichbar. Ein Lebensmittelladen befindet sich ebenfalls in 10 Gehminuten Entfernung.

Das Ganze befindet sich auf 1121 m² mit Pool, einem Feuerkorb, zwei großen überdachten Terrassen und einem angelegten und bewaldeten Garten. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die Ihnen ein idyllisches und friedliches Lebensumfeld bieten wird. Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet, Tel: 00 33 (0) 6 67 09 60 18, E-Mail: bruno@immo3f.com.

Superb 2021 Villa of 308m² with Pool and 2 Panoramic Terraces at the Border of Switzerland and Germany

A magnificent villa of 308 m² awaits you to write your story. Built in 1930 and completely renovated in 2021, it has elegantly and charmingly weathered the ages while ret...

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN RÉCENT & LUMINEUX Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2023, avec ascenseur, offrant confort moderne et prestations de qualité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et économique. Prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare alliant modernité, confort et espace extérieur, parfait pour une vie agréable au quotidien. 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN MODERN & LICHTDURCHFLUTET Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 mit Aufzug, die modernen Komfort und hochwertige Ausstattung bietet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer eingerichteten und voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Gasheizung sorgt für angenehme und wirtschaftliche Wärme. Bezugsfertig es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein besonderes Highlight im Außenbereich: eine großzügige Terrasse von 17 m² mit anschließendem privatem Garten ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um die schönen Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Eine seltene Immobilie, die Modernität, Komfort und Außenfläche vereint perfekt für ein angenehmes Wohnen im Alltag. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 et 360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

À VENDRE Duplex en attique avec grande terrasse, Saint-Louis centre, à 200 m de la frontière bâloise (Novartis, Bâle) Dans une résidence intimiste de seulement 5 appartements, rare et très recherchée, découvrez ce superbe duplex en dernier étage (attique) de 114 m² au sol (111 m² Carrez), bénéficiant d'un calme absolu et d'un emplacement premium au centre-ville de Saint-Louis. Prestations et disposition : Grande pièce de vie de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine, ouverte sur une vaste terrasse plein sud avec stores extérieurs. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant. Trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la terrasse. Bureau / espace télétravail. Salle de bains moderne, salle d'eau avec WC, WC séparé. Buanderie et cellier. Double garage fermé avec porte motorisée. Confort et équipements : Chauffage au sol au gaz réglable pièce par pièce. Grandes baies vitrées en aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables. Climatisation dans le séjour. Résidence récente, prestations de qualité. Localisation : En coeur de ville, à proximité immédiate commerces, tram et gare. À seulement 200 m de la frontière suisse (Novartis, Bâle). Quartier calme et recherché, résidence exclusive de 5 appartements. ZU VERKAUFEN Duplex-Penthousewohnung mit großer Terrasse, im Zentrum von Saint-Louis, nur 200 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel) In einer sehr kleinen und begehrten Residenz mit nur 5 Wohneinheiten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse-Duplex mit 114 m² Wohnfläche (111 m² nach Carrez-Gesetz), in absolut ruhiger Lage und mit idealer Anbindung an Basel. Ausstattung und Aufteilung : Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 45 m², mit großen Fensterfronten zur Südterrasse mit Markisen. Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Büro oder Homeoffice-Bereich. Modernes Badezimmer, Duschbad mit WC, separates WC. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Doppelgarage mit automatischem Tor. Komfort und Ausstattung : Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung. Große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und verstellbaren Raffstores. Klimaanlage im Wohnbereich. Neuere, gepflegte Residenz mit hochwertiger Ausstattung. Lage : Im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Tram und Bahnhof. Nur 200 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel). Sehr ruhige, begehrte Lage in exklusiver Residenz mit 5 Wohneinheiten. FOR SALE Duplex penthouse with large terrace, Saint-Louis city centre, just 200 m from the Swiss border (Novartis, Basel) In an exclusive residence of only 5 apartments, this rare and sought-after duplex penthouse offers 114 m² floor space (111 m² Carrez), in a premium location with absolute tranquillity at the heart of Saint-Louis. Layout and features: Spacious 45 m² open-plan living/dining/kitchen area with large bay windows opening onto a south-facing terrace with electric awnings. High-end fully fitted kitchen with central island and adjoining pantry. Three bedrooms with built-in wardrobes, two with direct access to the terrace. Dedicated office/home office space. Modern bathroom, shower room with WC, and separate WC. Laundry and ...