Sélection d'annonces immobilières à ST MICHEL SUR ORGE (91240)
Saint-Michel-Sur-Orge (91240)
Studio meublé en résidence hôtelière ? Investissement sécurisé en LMNP SAINT-MICHEL-SUR-ORGE ? Résidence Best Western Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 27,40 m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Best Western, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle...
Studio meublé en résidence hôtelière ? Investissement sécurisé en LMNP SAINT-MICHEL-SUR-ORGE ? Résidence Best Western Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 27,40 m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Best Western, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5 411 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle ? investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 80 Copropriété de 292 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 633.00 euros.