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Exclusivité. Avignon Extra-muros. À proximité immédiate du centre-ville et des remparts, découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine attenante, de trois chambres avec rangements et des espaces nécessaires au confort d'une vie familiale.

Un second balcon vient compléter l'ensemble et apporte un véritable prolongement extérieur à l'appartement.Le logement dispose également d'une **place de stationnement privative au pied de la résidence**, un véritable atout pour ce secteur proche du centre-ville.

Bien entretenu et fonctionnel, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale : ascenseur, trois chambres, rangements, deux balcons, climatisation et stationnement

Situé à proximité des remparts et de la gare Avignon Centre, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en bénéficiant des commerces et services du quotidien à quelques minutes. Une situation pratique, notamment avec le secteur Eisenhower et ses commerces à proximité.

Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : NT757

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : C (110 kWh/m²/an) - Classe climat : C (23 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 1 000 € par an. (Abonnements compris - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°53, n°67 et n°293 de la copropriété qui comporte 180 lots
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de : 1 790 €. Procédure contre le syndicat : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

À Saint-Didier, dans un environnement résidentiel agréable au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue d'environ 125 m², implantée sur un terrain de 850 m² avec piscine et grand garage.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un bel espace convivial réunissant salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et facilitent l'accès aux extérieurs.

La maison propose un espace nuit à l'étage de 2 belles chambres de 13,5 m2 et d'un espace bureau ouvert dans le dégagement. Une suite parentale au RDC avec un point d'eau finira par vous séduire.

À l'extérieur, place à la douceur de vivre provençale : une grande terrasse prolonge naturellement la maison et accueille un espace repas avec barbecue, idéal pour les longues soirées d'été.

Le terrain de 850 m² offre de beaux espaces autour de la maison. La piscine devient naturellement le cœur du jardin aux beaux jours, avec sa plage permettant d'installer transats et mobilier extérieur. Un garage complète l'ensemble.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir à Saint-Didier, au cœur du Comtat Venaissin et à proximité de Pernes-les-Fontaines.

Les atouts :

- Calme absolu
- Terrain 850 m²
- Piscine
- Garage de 28m2
- Terrasse de 36m2
- Poêle
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques (revente totale environ 1500 euros par an)
- Eau du canal
- Proche village

Vous manque t-il quelque chose ? Il y aura juste à poser vos valises et à profiter.

Référence annonce:AO030 Prix de vente : 449 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (153 kWh/m²/an) Classe climat: B 6 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1760 € et 2460 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

Découvrez ce T3 lumineux et récemment rénové, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, mise en valeur par de jolies poutres apparentes. L'espace bénéficie également de la climatisation réversible.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une également équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche.
Vous profiterez également d'une terrasse extérieure, idéale pour installer une petite table et profiter des beaux jours.
Un logement propre, lumineux et fonctionnel, avec une décoration sobre permettant de s'installer facilement.
Les + : cuisine équipée, climatisation, poutres apparentes, terrasse, salle d'eau rénovée et logement lumineux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Armand Lino ? 07 75 78 99 83

Appartement de type 2 en duplex de 33m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse, et à l'étage une chambre, une salle d'eau avec toilette. Rénové récemment, il est équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage. Disponible le 21/08/2026 Loyer : 460 + 20 de charges Dépôt de garantie : 460 Honoraires à la charge du locataire : 280

Nichée au coeur du Vaucluse, à deux pas des villages de Sarrians et Vacqueyras, cette demeure provençale allie charme authentique et confort moderne, sur un parc de 5747m² magnifiquement arboré. Entourée d'essences méditerranéennes, cette propriété de 180m² offre une jolie vue sur les Dentelles de Montmirail.

La maison principale de 150m², conviviale et spacieuse, vous accueille dans un vaste salon séjour de 46m² avec plafond cathédrale de 4,60m, baigné de lumière naturelle. La cuisine sur mesure de 26m², avec coin repas, est équipée d'un plan de travail et d'un évier en granit, idéale pour les amateurs de gastronomie. Attenante, une grande terrasse protégée par une pergola bioclimatique, prolonge l'espace de vie et offre une vue sur le domaine verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Un poêle à bois moderne, installé en 2020, apporte une chaleur douce et agréable en hiver.

Le côté nuit propose 4 chambres climatisées, dont une chambre parentale de 18m² avec salle d'eau privative. Les autres chambres (10, 11,5 et 11m²) partagent une salle d'eau, et les toilettes sont séparées.

Le gîte indépendant de 37m², avec son entrée séparée, est parfait pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière. Il comprend un espace salon-cuisine climatisé, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse couverte, pour profiter des belles soirées d'été.

L'espace extérieur vous propose une belle piscine de 9 x 4 mètres, entouré de son patio raccordé à l'électricité ! Endroit rêvé pour savourer la douceur du climat provençal et profiter des moments de loisirs en famille ou entre amis. Le parc paysager, où se mélangent chênes truffiers, oliviers, vignes et verger (abricotiers, figuiers, muriers, jujubiers), est à lui seul une invitation à la découverte au gré des différentes saisons !

La propriété vous offre des équipements modernes pour un confort optimal, à savoir :
- Autonomie : Forage à 70 mètres pour l'alimentation en eau, adoucisseur, groupe électrogène, et tout-à-l'égout.
- Confort extérieur : Arrosage automatique alimenté par les eaux du canal de Carpentras, éclairage intégral du domaine, et deux entrées indépendantes avec portails électriques.
- Isolation et menuiseries : Huisseries en aluminium et PVC à double vitrage, volets roulants électriques, et toiture isolée en laine de verre.
- Espaces de rangement : Deux garages spacieux, l'un de 60m² (construit en 2020) et l'autre de 40m², offrent de nombreux espaces de stockage.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique, parfaitement entretenue par des propriétaires soigneux, où l'authenticité provençale se mêle aux équipements modernes pour une qualité de vie exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour un achat réussi, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

MONTEUX APPARTEMENT TYPE 2 AVEC PARKING PRIVATIF
Dans résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue; charmant appartement type 2 au 2em et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse et d'un parking sécurisé, privatif. L'appartement est actuellement loué meublé.
Copro de 47 lots gérer par syndic pro. Charges mensuelles 87,58. Pas de procédures en cours.

Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1051.97 euros.

A LOUER A MONTEUX - Maison de ville sur deux niveaux type 3 d'environ 56 m² au calme, en fond d'impasse comprenant séjour, cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage : salle d'eau, 2 chambres. CLIMATISATION REVERSIBLE. Loyer : 680 CC (dont 20 de charges avec régularisation annuelle par le bailleur) Honoraires charge locataire : 504 TTC (dont 168 euros pour état des lieux). Dépôt de garantie : 660. Libre de suite. NOUS CONTACTER : 04 90 66 97 82

EXCLUSIVITE/ PIOLENC proche toutes commodités et écoles
PETIT LOTISSEMENT DE 10 VILLAS .
CHARGES ANNUELLES / 200 L'AN .

Jolie villa située proche du village de Piolenc- 5kms d'Orange NORD.
RDC/ 1 garage + un emplacement voiture privatif devant la villa de 20 m2 environ .

Par une entrée principale, vous découvrez :
1 cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux 47 m2. baies vitrées donnant sur une terrasse. 1 toilettes avec petit lave mains .
au 1er/ 3 chambres - 10-11-10 m2 1 salle d'eau 5m2 - 1 wc séparé .
Belles prestations- climatisation réversible au rez de chaussée et radiateurs au 1er.
taxe foncière,/ 1300

UNE VISITE S 'IMPOSE ! QU ' EN PENSEZ VOUS ?

PRIX DE VENTE : 220 500 honoraires agence inclus .

Charmante maison T4 de 100m² avec garage dépendances et jardin au calme dans le quartier Massillargues pont des deux eaux.
cette maison en demi-étage propose, au RDC, une entrée donnant sur garage, WC, et buanderie.
Au 1er palier salon séjour, cuisine semi-ouverte, l'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin au sud ouest ainsi qu'une chambre.
Au dernier palier une salle de bains et 2 belles chambres dont une avec placard.
Coté confort : Climatisation réversible, double vitrage PVC, chauffage central fioul avec chaudière récente.
Côté dépendances un garage communiquant avec la maison pour garer la voiture ou la moto et 30m² de cave pour le reste de votre stockage.

Situé sur Avignon, ville d'art et d'histoire au coeur de la Provence, séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme et sa qualité de vie. Réputée pour son Palais des Papes, son célèbre pont et son festival international de théâtre, la ville offre un cadre de vie unique mêlant charme historique et commodités modernes. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et ferroviaires, ainsi que de nombreux commerces, écoles et services, Avignon constitue un emplacement idéal pour vivre ou investir. Entre culture, gastronomie provençale et douceur du climat méditerranéen, la ville attire chaque année de nouveaux habitants en quête d'authenticité et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme et agréable, découvrez ce charmant T2 bis situé au 1er étage, en très bon état et offrant un cadre de vie confortable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Actuellement loué 580 charges comprises, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place.
Copropriété de 87 lots - dont 43 lots habitation.
Charges annuelles : 52.43 euros.

Appartement type 3 dans une résidence sécurisée construite en 2026.

Une pièce de vie de plus de 36 m², orientée vers une vue dégagée et lointaine , sans vis-à-vis, en position dominante et très lumineuse.
Deux chambres dont une de plus de 12 m², une salle d'eau avec WC indépendant.
Un plan qui privilégie l'espace de vie, rare sur ce type de surface.

Des prestations haut de gamme :
Carrelage effet pierre, robinetterie noire mate, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gainable réglable pièce par pièce. DPE A.

Terrasse de 12 m² , 2 places de parking sécurisées

Le Luberon reste l'une des destinations les plus recherchées de Provence, avec une demande locative saisonnière constante. Aux Taillades, village authentique à taille humaine, à 45 minutes d'Avignon et d'Aix-en-Provence : le cadre rêvé pour un pied-à-terre, un investissement qui se loue, ou une retraite au calme sans s'isoler.

Des conditions qui renforcent la décision :
Frais de notaire réduits, éligibilité au PTZ sous conditions (pour les résidences principales) : des avantages financiers concrets, quel que soit votre projet.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Copropriété récente ? Syndic non encore désigné et charges de copropriété non encore établies à ce jour.
10 lots d'habitations
24 lots de stationnements
75,10 m² carrez
DPE A
Conso 410 à 560
Dpe 27/01/26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation.
Charges annuelles : 50.00 euros.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900 offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, prestations soignées et atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain arboré de 1 744 m², elle se compose d'une habitation principale de 206 m² et d'une dépendance accolée de 84 m², permettant d'accueillir une grande famille ou de conserver une configuration mixte habitation + locatif.
La demeure principale séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 55 m², comprenant salon et salle à manger, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine aménagée, la buanderie, le dégagement et le WC complètent ce niveau. Deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage, l'autre depuis la salle à manger, offrant une circulation fluide et une organisation familiale très confortable. La terrasse de plus de 30 m², protégée par un superbe auvent , constitue un véritable espace de vie extérieur et mène à la piscine de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin arboré.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres de 14 m², 27 m² et 29 m², toutes revêtues de tomettes anciennes qui renforcent le charme de la demeure. La chambre parentale, véritable suite, bénéficie d'un grand dressing, d'un placard intégré et d'une salle de bain privative de 8,50 m² avec baignoire, douche et double vasque. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.
Accolée à la demeure, la dépendance de 84 m² constitue une seconde maison à part entière. Au rez-de-chaussée, une véranda fermée de 19 m² prolonge l'habitation et offre un espace détente idéal pour la lecture ou le repos. Elle mène à un espace de vie de 36 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, complété par un cellier et un WC. À l'étage, une seconde véranda fermée de 19 m² forme un agréable coin détente supplémentaire, desservant deux chambres de 11 m² et 13,50 m² ainsi qu'une salle de bain de 8,77 m² et un WC indépendant. La dépendance dispose de son entrée privative et peut être totalement indépendante ou rattachée à la demeure principale selon les besoins.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente, des zones ombragées, des terrasses, un jardin arboré et deux garages fermés. Les deux habitations disposent d'entrées séparées, permettant une occupation distincte ou un regroupement pour former une grande demeure familiale. La dépendance est actuellement louée jusqu'en juillet 2028, information transmise à l'acquéreur.
Cette propriété rare allie charme, authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort et la douceur de vivre. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.