Boutique à vendre - 610 m² - 487 800€ à Conde-en-Normandie 14110

Référence 15142 LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE - CONDÉ-SUR-NOIREAU - ZONE D'ACTIVITÉS Vous recherchez un local d'activité à vendre à Condé-sur-Noireau capable de réunir sur un même site bureaux, atelier, stockage, stationnement et espaces extérieurs ? L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet ensemble professionnel situé au coeur de la zone d'activités de Condé-sur-Noireau, à Condé-en-Normandie. Implanté sur une parcelle d'environ 7 192 m², ce site offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir de nombreux projets professionnels. Environ 850 m² construits, répartis notamment entre 350 m² de bureaux, 260 m² d'atelier et un appentis de 240 m². Des bureaux déjà aménagés La partie administrative d'environ 350 m² est organisée en plusieurs espaces de travail et comprend notamment une salle de réunion ainsi qu'un espace repas / salle de pause. La présence de la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques d'une entreprise et de ses collaborateurs. L'ensemble dispose également de 3 WC fonctionnels et d'un chauffage individuel au gaz. Atelier et importantes possibilités de stockage Le site comprend un atelier chauffé d'environ 260 m², auquel vient s'ajouter un appentis d'environ 240 m², particulièrement intéressant pour disposer d'une importante capacité de stockage couvert de véhicules, de matériel ou d'équipements professionnels. Les espaces extérieurs permettent également d'envisager du stockage extérieur de matériel. Cette polyvalence rend l'ensemble adapté à de nombreux usages : activité artisanale, entreprise de services, petite industrie, stockage, logistique, bureaux ou activité nécessitant simultanément des surfaces administratives et techniques. Vaste parking et accès poids lourds Autre avantage majeur : le site bénéficie d'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir environ une trentaine de véhicules. L'accès est adapté aux poids lourds et véhicules de livraison, un critère essentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Le terrain dispose d'un portail mais reste ouvert sur un côté. Une implantation visible à Condé-sur-Noireau Situé dans la zone d'activités de Condé-sur-Noireau, cet ensemble bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe routier et offre la possibilité de mettre en place une enseigne ou une signalétique d'entreprise visible. Une implantation intéressante pour développer la visibilité d'une entreprise tout en bénéficiant d'un site offrant de véritables capacités de stationnement, de travail et de stockage au coeur de la Normandie. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble est de plain-pied. Disponible à partir du 1er novembre 2026. Une opportunité à découvrir pour une entreprise souhaitant acheter ses propres locaux à Condé-sur-Noireau et disposer d'un ensemble professionnel polyvalent associant bureaux, atelier, stockage et vastes extérieurs. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Contactez notre agence de Condé-en-Normandie pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce local d'activité. Si vous cherchez un local d'activité à vendre à Condé-sur-Noireau avec bureaux, atelier, stockage, grand parking et accès poids lourds, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.