L'immobilier par Rémi SERAIS - CONDE

ref : 12004 - Exclusivité agence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690)
L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie.

Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain.

D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante.

Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier.

Côté confort :

- Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m².

- 2 chambres de plain-pied et salle de bain.

- Tableau électrique refait en 2024.

- Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies.

Environnement calme, sans vis-à-vis.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût.

Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder !

Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande.

Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref :12662

À seulement 2 minutes du centre-ville de Condé-sur-Noireau, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 142 m² habitables et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une belle chambre de 18 m², et une salle de bains avec WC et douche italienne.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d'eau, et un grenier complètent l'espace.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, idéal pour vos besoins de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et arboré, ainsi que d'un garage avec porte électrique.

Confort moderne :

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Chaudière gaz de ville à condensation (2022).
- VMC récente (2018).
- Tout-à-l'égout.

Proximité immédiate des commerces, écoles et services - emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.

DPE : D.

Une opportunité rare à Condé-sur-Noireau ! Contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé en Normandie pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ref : 13269

À découvrir sans tarder, ce beau terrain constructible de 5 298 m², situé à la sortie de Saint-Denis-de-Méré, en direction de Cailly, au coeur de la Normandie, vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction individuelle.

- CU opérationnel accepté : le terrain est compatible avec une construction de maison individuelle et/ou de ses annexes.
- Parcelle desservie : eau potable, électricité (puissance disponible de 12 kVA en monophasé ou 36 kVA en triphasé), voirie et défense incendie.
- Les raccordements aux différents réseaux restent à la charge de l'acquéreur.
- Aucun obstacle juridique : pas de servitude d'utilité publique et hors périmètre de préemption urbain.

Nichée dans un environnement calme tout en restant accessible, cette parcelle offre un cadre idéal pour une vie paisible, à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des axes principaux de la région.

- Prix : 29 900 honoraires d'agence inclus

Ne manquez pas cette belle opportunité de bâtir votre futur chez-vous en Normandie !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 13375

Située à seulement quelques minutes de CLECY, a proximité de l'axe FLERS-CAEN et 20 min de VIRE, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre datant d'avant-guerre, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 187 m² sur un terrain paysagé d'environ 4000 m², sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la Suisse Normande.

Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie exceptionnelle de 73 m², baignée de lumière grâce à une double exposition traversante, mêlant harmonieusement pierre, bois et modernité. L'espace cuisine ouverte avec bar central, le salon avec cheminée et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC suspendu et une grande buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 18 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et WC séparé.
Le second étage accueille deux autres chambres généreuses de 22 m² et 18 m², et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs soigneusement aménagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée avec barbecue en pierre, d'une piscine chauffée, d'une cave, ainsi que d'une dépendance en pierre de 147 m² à rénover, parfaite pour un projet de gîte ou de location saisonnière.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 8000 m² supplémentaires avec une grande dépendance de 200 m² en option, pour donner vie à vos projets touristiques ou équestres.

Prestations complémentaires :

Maison reliée à un puits (eau de ville pour l'évier),
Aspiration centralisée,
Portail électrique,
Chauffage au fioul,
Cheminée à foyer ouvert,
Menuiseries bois/aluminium double vitrage,
Toiture et murs isolés,
VMC.
DPE : E.

Un cadre de vie idyllique au coeur de la Normandie, à proximité des axes rapides vers Caen, dans un village dynamique prisé pour sa nature et ses activités de plein air.

Prix : 369 250 HAI
Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique.

Contactez vite votre agence Rémi SERAIS à Condé-en-Normandie pour organiser une visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS, une signature de confiance en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

réf. : 11215 - 118 800

Maison loué 610 avec jardin et appenti camping-car

À seulement quelques minutes de Condé en Normandie, dans le charmant village de Saint-Pierre-du-Regard, au coeur des collines verdoyantes de la Suisse Normande, découvrez cette maison déjà louée, parfaite pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien propose une configuration idéale pour un locataire en place :

Salon lumineux de 20 m²

Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 25 m²

3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Appentis accolé : parfait pour stationner un camping-car

Extérieur paysager de 2800 m² avec cours d'eau, offrant un cadre verdoyant, calme et recherché.

Travaux récents et confort moderne :

- Électricité, plomberie, fenêtres, raccordement au tout-à-l'égout : refaits ou mis aux normes
- Ballon d'eau chaude récent
- Cuisine aménagée moderne
- Isolation de la toiture côté gauche réalisée en 2023

Un emplacement privilégié dans la Suisse Normande, à proximité des commodités de Condé en Normandie, parfait pour un investissement patrimonial de qualité.

Investissez sans attendre dans une maison louée, avec des prestations solides et un cadre naturel très apprécié.

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Ref : 11335

Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Émeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m² (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 173 m² divisibles
Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet
Menuiseries et portes automatiques neuves
Sol brut - Compteur EDF individuel

Localisation stratégique :

Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville
Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages
Flux véhicules et piétons très important
Grand parking à disposition pour la clientèle
Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.

Informations financières :

Prix de vente HAI : 180 840 (honoraires d'agence inclus)
Bail commercial 3-6-9 envisageable
Loyer annuel HT estimé : 22 000 (soit 1 833 / mois HT)
Charges mensuelles prévisionnelles : 477

Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.

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L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.

ref : 13696 - exclusivité agence

Idéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif en Normandie.

Composition actuelle de l'immeuble :

Appartement T2 - 44 m² - Rez-de-chaussée

Cuisine
Salle à manger
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
DPE : G
Actuellement loué 300 / mois

Appartement Duplex - 104 m²

1er étage : salon, cuisine, salle de bain avec WC
2ème étage : 3 chambres + 1 pièce à aménager
Chauffage gaz de ville
PVC double vitrage
DPE : D

Atout majeur : possibilité de division facile du duplex en 2 appartements indépendants grâce aux paliers distincts des 1er et 2ème étages.

Extérieurs et dépendances

Cour privée
Garage de 32 m² avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaire

En cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait proposer jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, optimisant fortement la rentabilité.

Localisation stratégique

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Condé-en-Normandie, commune dynamique entre Flers et Caen.

Pourquoi investir ?

Structure saine (dalle béton)
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel d'optimisation
Possibilité d'augmentation significative du rendement
Secteur locatif porteur en Normandie

Une opportunité rare pour investisseur avisé souhaitant développer un projet locatif rentable en centre-ville.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Contactez dès maintenant votre agence de Condé-en-Normandie pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.

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référence 10154

Située à Le Theil-Bocage, sur la commune de Valdallière, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers en Normandie.

Édifiée en pierre avec une toiture en ardoise refaite en 2001, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement avec ses volumes existants et ses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon-cuisine d'environ 28 m² avec cheminée, parfait pour créer une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une pièce de 13 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou agrandissement du séjour). Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage, un grenier aménageable vous permettra d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1670 m², accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la route grâce à une grande barrière, idéal pour un projet familial ou un aménagement paysager.

Côté technique : menuiseries bois simple vitrage, chauffage par poêles à gaz (bonbonne propane extérieure) avec complément électrique, assainissement individuel par fosse septique.

Important : ce bien est classé en DPE F et nécessite une rénovation complète. Des travaux de maçonnerie sont à prévoir, notamment sur un mur présentant un mouvement côté route ainsi qu'un décalage observé entre le plancher du premier étage et le mur. Ces éléments sont à prendre en compte dans votre projet.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, souhaitant exploiter le potentiel d'une bâtisse ancienne pleine de charme et valoriser un bien à fort caractère.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison en pierre à rénover avec terrain et potentiel d'aménagement à Valdallière, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En vente, uniquement chez L'immobilier par Rémi SERAIS

Appartement T3, d'une surface de 71m²

Localisation : Centre de ville de Condé sur Noireau (CONDÉ EN NORMANDIE)

Au 1er étage : Entrée, WC, salon séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres

Annexe : Cave, grenier

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Vous souhaitez davantage de renseignements ? L'agence Rémi SERAIS de Condé en Normandie se tient disponible pour répondre à vos questions !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 136 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

référence 13745 - Exclusivité agence

Située à Montilly, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle luminosité naturelle et un plafond bois apportant du cachet.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres de beaux volumes (jusqu'à 16 m²), dont une traversante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres enfants, bureau, salle de jeux).

Côté prestations : fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 670 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. La maison est indépendante, dans un environnement calme et verdoyant.

Un garage de 22 m² complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat en Normandie, alliant tranquillité, volumes et proximité des commodités.

Prix : 136 960 honoraires d'agence inclus.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)