Lyon (69006)

LYON 6ème - Parc de la Tête d'or

Référence: GNI469899

D Classe énergie
Émission GES
229 KWhep / m² par an
C Emission GES
Émission GES
25 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 137 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 892 €

1 160 000 €

8 529 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
1 160 000.00 €
Surface (m²)
136.38
NB de pièces
5
NB de chambres
2
Année de construction
1939
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Orientation ouest
En copropriété

Prestations du bien

Terrasse

CENTRALYM

LYON 05 (69005)

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Description du bien

LYON 6ème - Parc de la Tête d'or Dernier étage - Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or. D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées au-dessus des arbres. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 48 m² avec cheminée, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m², avec accès à une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux ou coin nuit pour un enfant. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. A l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Mentions légales

Siret: 49439885200017