Sélection d'annonces immobilières à LYON 06 (69006)

Nous vous présentons en exclusivité ce grand appartement T2 de 63,06 m2, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970, à proximité immédiate du Cours Vitton et de l'ensemble des commerces et transports du secteur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante à rafraîchir, d'un dégagement desservant une salle d'eau récemment rénovée (carrelage, faïence et douche), un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 13 m2 au calme, donnant sur une cour intérieure.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées. Une porte blindée récente 5 points équipe l'entrée de l'appartement. L'immeuble est raccordé à la fibre et dispose de volets roulants manuels. Une partie des fenêtres a été remplacée en 2021, seules deux ouvertures restant à moderniser.
Les sols ont également été rénovés, avec la pose d'un parquet dans le séjour, le dégagement et la chambre, tandis que la salle d'eau bénéficie d'un revêtement carrelé.
Le bien dispose en complément d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que d'un grenier, apportant un espace de stockage appréciable.
L'immeuble est propriétaire de son terrain (absence de bail des Hospices Civils de Lyon). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 740 EUR par an, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Blaow Immobilier ! Appartement en résidence séniors. Aucune obligation d'être une personne séniors pour l'acheter ou le louer. Charges de copropriété : 11 500 /an A Lyon 6e, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 de 46,95 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de rangements. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur cour et d'une cave. Concernant la copropriété, nous sommes dans une résidence séniors. Les charges ne couvrent que le service général (notamment l'accueil, l'entretien des aires en commun, l'eau froide). Les services proposés en sus : restaurant, coiffure et autres sont payants. La réception est ouverte 7j/7 (également présence la nuit). À côté du salon de thé, le restaurant sert des repas soignés. Il existe dans la Résidence un espace culturel, un salon de coiffure, une salle de réception privative, une assistance au bricolage L'accès est facilité aux personnes de mobilité réduite et chaque appartement est équipé d'un interphone ainsi qu'un dispositif pour appeler de l'aide. Pour la sécurité, le portail et la porte d'entrée sont dotés d'un code. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 11 500 /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Andréa ANGEÏ 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr Agent commercial / EI RSAC : 819 659 442 Référence : 4 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 et 1846.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés des Brotteaux et de Charpennes, découvrez ce charmant deux-pièces en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie climatisée avec kitchenette, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Son exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Atout rare : l'appartement peut être loué en Airbnb toute l'année, offrant un excellent potentiel locatif. Charges annuelles : 1 872 (comprenant électricité, eau et chauffage) Taxe foncière : 486 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 81 Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

LYON 6 BROTTEAUX - PART DIEU : Dans un immeuble haussmannien, T2 lumineux double exposition en très bon état, en étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur le séjour, grande chambre avec 2 placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Sans oublier l'entrée avec un placard. Appartement fonctionnel pouvant être vendu meublé. Cave et grenier. Commerces, métro, tram, gare Part Dieu à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON : agent commercial, RSAC LYON 500463377. 06 88 50 56 77 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.