Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 114 m² - 679 000€ à Hegenheim 68220

Prenez contact avec votre conseillère en immobilier : Joanna au +33 (0) 6 89 73 62 36 Magnifique villa de plain-pied en bordure de forêt Calme absolu, 5 chambres, sauna et cadre naturel exceptionnel Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa de 371 m², dont 232 m² habitables, idéalement située en limite de zone constructible, en bordure de forêt. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété est un rêve pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses 5 chambres et un espace bien-être avec sauna, cette villa invite à la détente, idéale pour des soirées conviviales et des moments d'exception au quotidien. Cadre extérieur et espaces de détente : Le jardin, parfaitement aménagé, est un espace de sérénité absolue avec une grande terrasse de 38 m² surplombant la piscine chauffée de 8x4 m (profondeur de 1,20 à 1,80 m). Profitez de la cuisine d'été équipée de 7,30 m² avec grill, plancha, friteuse et réfrigérateur, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Un pool house de 8,62 m², doté d'un four à pizza, ajoute une touche conviviale parfaite pour des dîners estivaux. Une gloriette et un jardin d'été complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour se détendre. Intérieur spacieux et accueillant : L'entrée de la villa s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 53 m² avec cheminée, idéal pour des moments de partage. La cuisine de 17 m², entièrement équipée et donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola, vous invite à profiter des extérieurs pour des repas en plein air dans un cadre idyllique. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 19 m², une salle de bain spacieuse de 11 m², ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 138 m², offre tout le confort d'une vie de plain-pied, avec des espaces baignés de lumière. Un niveau inférieur bien-être et loisirs : L'entresol de la villa comprend trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 5 chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Une pièce de loisir de 29 m², une chambre avec salle d'eau privative de 24 m², une autre chambre de 18 m², une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une salle de fitness complètent ce niveau dédié à la détente et au confort. Un garage spacieux de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie ajoute une touche de fonctionnalité à cet étage. Caractéristiques et confort : Cette villa est dotée de prestations haut de gamme, telles qu'un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, assurant un confort optimal en toutes saisons. La consommation de fioul annuelle s'élève à 2230 , témoignant d'une bonne efficacité énergétique. Cette propriété d'exception, avec ses 5 chambres, sauna et aménagements de qualité, est l'endroit rêvé pour des moments de calme et de convivialité en bordure de forêt. Une résidence unique où vivre comme en vacances, toute l'année ! DPE réalisé le 07-05-2024 132 kWhEP/m².an 24kg CO?/m².an Estimations des couts 1 910 /an min. 2 660/an max. Agent mandataire immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944 Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dies...

Propriété d'exception de 239 m² à 15 min de Bâle À découvrir : cette magnifique demeure de 239 m², entièrement rénovée en 2022, sur un terrain clos et arboré de 4,77 ares. Ancienne grange réinventée avec goût, elle séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Agencement : Vaste entrée avec rangements, cuisine équipée de 30 m² avec cellier/buanderie, espace TV cosy. Espace de vie de 55 m² avec cheminée et coin bar. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, sous-sol complet avec garage. Extérieurs : Terrasse de plus de 30 m², plateforme attenante à la cuisine, potager, jardin clos et paysager. Situation : Quartier calme et verdoyant, à seulement 15 min de Bâle, 13 min de l'aéroport Bâle-Mulhouse et 9 min de l'autoroute. DPE (juillet 2025) : C / C Taxe foncière 2024 : 1 251 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 et 2909.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Ensemble immobilier 196 m² avec dépendances, jardin & piscine Découvrez un ensemble spacieux et très bien entretenu, composé de 5 bâtiments + pergola bioclimatique, sur un terrain arboré de 1 565 m². Atouts Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux (idéal famille) Appartement F2 de 36 m² (accueil d'un proche, activité libérale ou location) Double garage + garage-atelier de 48 m² Cuisine d'été équipée, pergola bioclimatique Piscine 8,50 × 3,50 m, grand jardin Maison principale (? 100 m²) RDC : entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle d'eau (douche), chaufferie (chaudière gaz) + adoucisseur Étage : 1 chambre avec armoire murale, 1 salle de bains (baignoire), 1 bureau, 1 petite chambre avec accès combles aménagés La petite chambre peut être agrandie en annexant le bureau. Confort Chauffage central gaz, poêle à bois, nappe chauffante électrique. Internet haut débit & fibre éligible. Emplacement Accès rapide A35. Transports : bus Charles Péguy à 250 m, gare Bartenheim à 900 m. Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min. Commodités à pied / en voiture 5 min à pied : arrêt de bus 10 min à pied : crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants 15 min à pied : alimentation générale 5 min en voiture : hôpital, médecins 10 min en voiture : plusieurs collèges / lycées privés Une opportunité rare et polyvalente. Contactez-nous pour organiser votre visite. DEUTSCH Immobilienensemble mit 196 m² Wfl., Nebengebäuden, Garten & Pool Geräumiges, sehr gepflegtes Ensemble: 5 Gebäude + bioklimatische Pergola auf einem 1 565 m² großen, begrünten Grundstück. Highlights Modernes, helles Haus über 3 Ebenen (ideal für Familien) 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 36 m² (Gäste, Praxis oder Vermietung) Doppelgarage + Werkstatt-Garage (48 m²) Ausgestattete Sommerküche, bioklimatische Pergola Pool 8,50 × 3,50 m, großer Garten Haupthaus (ca. 100 m²) EG: Diele, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Duschbad, Heizraum (Gas) + Enthärter OG: 1 SZ mit Einbauschrank, 1 Bad (Wanne), Büro, kleines SZ mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss Das kleine SZ kann durch das Büro vergrößert werden. Komfort Gas-Zentralheizung, Holzofen, elektrische Heizmatten. High-Speed-Internet & Glasfaser verfügbar. Lage Schnelle Anbindung A35. ÖPNV: Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m. Basel 15 Min., EuroAirport 10 Min., Mülhausen 30 Min. Infrastruktur fußläufig / per Auto 5 Min. zu Fuß: Bus 10 Min. zu Fuß: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Restaurants 15 Min. zu Fuß: Lebensmittelladen 5 Min. mit dem Auto: Krankenhaus, Hausärzte 10 Min. mit dem Auto: mehrere weiterführende Schulen Seltene, vielseitige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. ENGLISH 196 m² Property Ensemble with Outbuildings, Garden & Pool Spacious, well-kept complex: 5 buildings plus a bioclimatic pergola on a 1,565 m² landscaped plot. Highlights Modern, bright 3-level house (great for families) 36 m² one-bedroom apartment (guests, private practice, or rental) Double garage + 48 m² workshop-garage Equipped summer kitchen, bioclimatic pergola 8.50 × 3.50 m swimming pool, large garden Main house (approx. 100 m²) Ground floor: entrance, fitted kitchen, living/dining with fireplace, shower room, boiler room (gas) with water softener Upper floor: 1 bedroom with built-in war...

Magnifique maison individuelle de 186 m² sur 2 100 m² de terrain à Folgensbourg Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de grand standing, construite en 2002 et rénovée en 2016, offre des prestations haut de gamme et un excellent état général. Elle comprend un séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois Flamme Verte, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, double vitrage PVC, isolation performante, et aucune anomalie électrique. À l'extérieur : grande terrasse, balcon de 18 m², jardin paysagé, 2 garages intérieurs + 2 stationnements extérieurs carport. Estimation énergie : 1 800 à 2 480 /an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Villa de 2005 330 m² total dont 218 m² habitables à 11 minutes de la frontière suisse havre de paix oasis de verdure avec grande terrasse et piscine à volet immergé à Hagenthal-le-Haut 68220 Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une oasis de calme et de verdure à seulement 11 minutes de la frontière suisse Cette magnifique villa familiale de 330 m² au total dont 218 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage est implantée sur un terrain paysager de 1300 m² alliant confort espace et raffinement pour votre plus grand bonheur Rez-de-chaussée - Vaste espace de vie de 71 m² comprenant un salon avec cheminée une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée - Une chambre confortable - Une salle d'eau avec sauna Étage - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing - Une mezzanine offrant un espace polyvalent - Deux chambres avec balcon idéales pour profiter de la vue dégagée Sous-sol - Double garage de 43 m² - Buanderie et chaufferie - Deux caves et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint Extérieur - Jardin arboré et paysager avec un espace potager sans vis-à-vis - Grande terrasse de 85 m² partiellement couverte pour accueillir vos repas en plein air - Piscine de 10 x 6 m équipée d'un volet immergé pour une sécurité optimale et un espace lounge pour vos moments de détente Points forts - Situation calme et proche de la frontière suisse - Cheminée sauna et piscine avec volet immergé - Grands volumes nombreux rangements - Engagement contractuel des propriétaires pour l'installation d'une pompe à chaleur valeur 25000 offrant une meilleure performance énergétique Descriptif des surfaces Sous-sol - Garage 43,51 m² - Cave 1 11,64 m² - Cave 2 7,83 m² - Cave à vin 6,38 m² - Buanderie 9,45 m² - Chaufferie 14,85 m² - Dégagement 1 12,79 m² - Dégagement 2 7,11 m² - Total sous-sol 113,56 m² Rez-de-chaussée - Entrée 5,61 m² - Dégagement 5,81 m² - Salle d'eau 6,94 m² - Cuisine 19,34 m² - Salon Séjour 48,74 m² - Bureau 22,02 m² - Terrasse 83,76 m² - Total rez-de-chaussée 108,46 m² Étage - Dégagement 14,14 m² - Chambre 1 17,85 m² - Chambre 2 21,14 m² - Chambre 3 22,51 m² - Salle de bains 11,26 m² - Salle d'eau 7,98 m² - Balcon 13,70 m² - Total étage 94,88 m² Total général - Surfaces annexes 211,02 m² - Surfaces au sol 217,07 m² - Surfaces habitables 203,34 m² Deutsch Villa von 2005 330 m² insgesamt davon 218 m² Wohnfläche nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Oase des Friedens grüne Oase mit großer Terrasse und Schwimmbad mit versenkbarem Rollladen in Hagenthal-le-Haut 68220 Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer Oase der Ruhe und des Grüns nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Diese wunderschöne Familienvilla mit insgesamt 330 m² davon 218 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich auf einem 1300 m² großen landschaftlich gestalteten Grundstück das Komfort Raum und Raffinesse vereint Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich von 71 m² mit Wohnzimmer mit Kamin hellem Esszimmer das sich zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche öffnet - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein Duschbad mit Sauna Obergeschoss ...

Maison d'architecte à Leymen Idéale pour grande famille ou investissement locatif Située à Leymen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison d'architecte construite en 2002 offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 11,78 ares avec une belle exposition et une vue dégagée, la maison développe une surface totale de 517 m² au sol, dont 349 m² habitables selon la Loi Carrez. Pensée pour accueillir plusieurs générations ou pour être partiellement exploitée à des fins locatives, elle est actuellement divisée en trois logements indépendants : Deux grands duplex, lumineux et spacieux, comprenant chacun trois chambres, un vaste séjour, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Un studio avec mezzanine, disposant de trois balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. Chaque unité possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ce qui permet une gestion totalement autonome, notamment en cas de mise en location. Deux pompes à chaleur neuves ont été installées en 2024, garantissant un confort thermique moderne et économe en énergie. La maison bénéficie également de prestations de qualité : caves privatives carrelées avec portes en bois massif, un espace spa avec sauna, deux garages fermés et deux carports. Un des duplex est actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, générant un rendement intéressant et témoignant du fort potentiel locatif de la propriété. Des travaux sont à prévoir sur certains balcons et les garages, mais l'ensemble est en très bon état général. Ce bien rare combine architecture soignée, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel, à quelques kilomètres seulement de la Suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos Lozano Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79 Email : carlos@immo3f.com Architektenhaus in Leymen Ideal für eine große Familie oder als Mietinvestition Dieses im Jahr 2002 von einem Architekten entworfene Haus befindet sich in Leymen, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Es bietet eine privilegierte Wohnlage naturnah und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 11,78 Ar mit guter Ausrichtung und freiem Blick. Die Gesamtfläche beträgt 517 m², davon 349 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez. Die Immobilie ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung: Zwei großzügige, helle Maisonettewohnungen, jeweils mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Ein Studio mit Galerie und drei Balkonen, die den Wohnraum angenehm erweitern. Jede Einheit verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler, was eine unabhängige Verwaltung der Einheiten ermöglicht besonders vorteilhaft für die Vermietung. Zwei neue Wärmepumpen, installiert im Jahr 2024, sorgen für modernen und energieeffizienten Wärmekomfort. Das Haus bietet zudem hochwertige Ausstattungsmerkmale: geflieste, private Kellerräume mit Massivholztüren, ein Wellnessbereich mit Sauna, zwei abgeschlossene Garagen sowie zwei Carports. Eine der Maisonettewohnungen wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung über...