Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 123 m² - 196 000€ à Benouville 14970
Référence: GNI566202
Année de référence: 2023
196 000 €
1 593 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison 123m2 à rénover
A VENDRE en exclusivité chez CAEN NORD Immobilier maison mitoyenne à rénover intégralement.
Située dans un environnement privilégié à Bénouville, entre le château et le chemin de halage, cette maison de plus de 120 m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Édifiée sur un terrain de plus de 430m2, cette maison à réhabiliter entièrement vous permettra de concevoir un projet sur mesure selon vos envies. La structure existante constitue une excellente base pour imaginer une résidence principale ou une maison secondaire dans un cadre paisible.
Le bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des balades le long du canal et des commodités, tout en étant hors zone inondable.
Disposition :
Sous-sol total : accessible piéton uniquement
Au rez-de-chaussée : entrée desservant la cuisine et le lumineux salon avec cheminées, une chambre, un WC et un bureau.
A l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses et une salle d'eau.
Caractéristiques :
- Sous-sol total
- 3 chambres et 1 bureau
- Parcelle exposée sud d'environ 450m2
- Fenêtres simple vitrage
- Chaudière gaz récente
- Parquet dans les 3 chambres principales
- Terrasse bois à refaire intégralement
Un plan extrait du cadastre illustre la maison vue du ciel, la parcelle vendue est la parcelle 240 que vous retrouverez à la fin des photos de l'annonce.
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A VENDRE exclusivement chez CAEN NORD Immobilier maison mitoyenne à rénover, nombreuses dépendances.
Découvrez cette maison ancienne en pierre de caen, dans une rue à sens unique avec peu de passage, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, tabac-presse, boucherie, restaurants...) ainsi que des bus de ville (Twisto et Twisto Flex).
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 20m2, d'une spacieuse cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au premier étage, 3 chambres et au second un grenier aménageable qui dispose déjà d'un escalier permettant d'y accéder. L'electricité y est présente, des vélux ont été ouverts et le plancher bois peut être conservé.
Erigé sur un terrain de près de 900m2 sur lequel vous profiterez en plus de cette maison d'un garage d'environ 20m2, d'une maison d'amis de 35m2 ainsi que d'un atelier de 25m2.
Surfaces :
- Maison principale = 90m2 + combles de 48m2 au sol
- Maison d'amis = 35m2 à rénover entièrement
- Garage = 20m2 comprenant garage et local chaufferie
- Atelier = 25m2 en deux pièces
Caractéristiques maison principale :
- Charpente et couverture en bon état
- Bâti général sain
- Chaudière récente fioul
- 4 fenêtres en bois simple vitrage et 2 portes en bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 81321725400024