Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 169 m² - 749 000€ à Le-Grau Du Roi 30240

EXCLUSIVITE MAUGUIO. Dans un environnement privilégié à l'abri des regards, nichée au coeur d'un parc arboré, de près de 4300 m² avec piscine et dépendances découvrez cette élégante propriété de plain pied composée de 4 chambres, d'une véranda panoramique de 31 m², véritable pièce à vivre, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin, idéale pour prolonger les soirées en toute saison. De belles prestations comme un poêle a granulés, panneaux photovoltaïques, climatisation, portail solaire etc.. A quelques minutes de l'aéroport et du centre ville, elle possède également un garage, un studio de jardin et offre encore de nombreuses possibilités. Cette propriété saura vous séduire par son charme, ses volumes et son cadre exceptionnel . Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Située au centre de la commune de VALERGUES, à seulement 15min de MONTPELLIER et des axes principaux ( A9 et gares) , venez découvrir cette magnifique villa de plus de 370 m² sur une parcelle de 1349 m². A l'étage vous trouverez l' habitation principale d'une surface habitable de 250m² disposant d un vaste séjour très lumineux de 135 m² avec sa véranda , d'une cuisine entièrement équipée , de 5 chambres ( dont une en duplex avec sa propre salle d eau), d une salle de bain et d 'un wc séparé. Au rez de chaussée , 3 appartements ( studio, T2, T3) sont loués avec chacun leur entrée indépendante générant environ 1900 /mois de revenus locatifs . Un très bel espace piscine , à l abris des regards ,vient compléter ce bien unique sur le secteur. - climatisation - isolation des combles - ballon thermodynamique - grand garage de 100 m² - panneaux solaires - double vitrage - exposition SUD OUEST N hésitez pas à nous contacter si besoin de renseignements complémentaires pour ce bien au fort potentiel .

EXCLUSIVITÉ CANDILLARGUES Venez découvrir cette superbe villa d'architecte , construite en 2016, idéalement exposée au sud. Offrant 200 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 730 m² paysagé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 70 m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau. L'étage, à la fois moderne et original dans sa conception, accueille quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'une seconde suite parentale de 25 m² comprenant une salle de bain privative et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin avec sa piscine de 9m /3.5 m. Un garage de 21 m² vient parfaire l'ensemble. Cette villa possède tout le confort moderne, à savoir : - Plancher chauffant et rafraîchissant - Climatisation gainable à l'étage - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Piscine au chlore - Forage - Arrosage automatique Idéalement située à seulement 20 minutes des plages, de Montpellier et de l A9. Pour plus de renseignements , n'hésitez pas à nous contacter et venez visiter ce bien d'exception . Vidéo disponible sur demande .