Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 100 m² - 317 000€ à Luc-Sur-Mer 14530

UNIQUEMENT CHEZ CAEN-NORD-IMMOBILIER
À vendre, charmante maison offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour un pojet en quête de confort et de fonctionnalité.
Les atouts qui font la différence :

Un emplacement stratégique à proximité des nombreux commerces.

Un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter des extérieurs sans contrainte.

Une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, propice aux moments conviviaux.

Une suite au rez-de-chaussée comprenant chambre, salle d'eau et WC.

Vous apprécierez également sa grande cuisine aménagée, idéale pour préparer de bons petits plats.
Côté pratique, la maison dispose de nombreuses annexes : arrière-cuisine, cellier, bûcher et garage, facilitant l'organisation du quotidien.
À l'étage :
Un WC indépendant, deux chambres, grand placard dressing, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements accueilleront enfants, famille ou amis dans un espace nuit confortable et bien agencé.
Aspects techniques :

Huisseries en double vitrage

Chaudière gaz à condensation

Porte de garage motorisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très charmante maison située à quelques minutes des commodités de Thaon, et à 20 minutes de Caen, dans une petite rue calme. L'entrée donne directement sur la grande cuisine dinatoire d'environ 15 m2, complètement aménagée et équipée. La salon-séjour équipé d'un poêle à granules, offre 28 m2, et est doté d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Vous apprécierez la lumière traversante nord-sud -ouest, et le charme de la pierre apparente. Sur ce niveau, on retrouve également un placard ainsi qu'un WC. Au 1er étage, le palier distribue une première chambre, la salle de bain avec WC, baignoire et douche, et une grande pièce, pouvant être cloisonnée, donnant accès au dernier étage. Sous combles, la palier dessert 2 pièces mansardées (chambre/bureau). A l'extérieur, on profite d'un abri en dur permettant de stocker les équipements de la belle terrasse d'environ 40 m2, et exposée plein sud. En plus, un grand garage vient compléter ce bien pour le confort quotidien. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré.

PAVILLON NEUF - Livraison 2ème trimestre 2026
Un projet clé en main, pensé pour offrir MODERNITE, CONFORT et BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE grace aux normes RE 2020 (PAC, Domotique...)
Découvrez cette maison contemporaire de 5 pièces, livrée gazonnée et clôturée, construite avec des matériaux modernes et durables

Au rez de chaussée
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte aménagée (aménagement au choix selon un budget déterminé) pour créer un intérieur 100% personnalisé
Une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé

A l'étage
Un espace bureau
Deux chambres confortables
Une salle de bains et wc

Extérieur
Un terrain clos et arboré
De belles terrasses bois
Un grand cellier pour le stockage
Un ensemble harmonieux alliant qualité, confort de vie et design moderne
Livraison 2ème trimestre 2026 mais visitable dès maintenant sur place

Sur une commune avec école et commerces (à pied), à 15 minutes du mémorial de Caen et à 10 minutes des plages, découvrez cette charmante maison répartie sur 3 niveaux. Les pièces de vie comptabilisant 50 m2 et situées au 1er étage sont composées : d'une cuisine toute équipée avec espace dinatoire, et d'un salon à la fois chaleureux (insert bois et poêle à granulés), et moderne avec son plafond cathédrale. Sur ce même niveau, on retrouve une grande chambre avec salle d'eau attenante, et l'accès au jardin clos de murs avec terrasse de plain-pied. Au dernier étage sous combles, vous bénéficiez d'une mezzanine, et de 2 chambres supplémentaires avec rangements, dont 1 équipée d'un point d'eau (douche, vasque et WC). Le rez-de-chaussée est constitué de 2 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule, du stockage, et une buanderie (ainsi qu'un accès au jardin). Idéal pour une famille nombreuse, ou pour exercer une activité professionnelle.