Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 219 m² - 1 149 000€ à Marseille-12ème 13012

Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune d'ALLAUCH venez découvrir cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 3300m², agrémenté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial. Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien. L'espace de vie principal développe 40m² et accueille un vaste séjour avec une belle chemine avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et la magnifique piscine, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Une arrière cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangements parfaitement intégrés. A l'étage, un espace nuit parental disposant d'une intimité totale avec suite composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un bureau pouvant convenir pour une chambres d'enfants. La qualité de construction et l'entretien irréprochable de l'ensemble sont particulièrement remarquables : Façades en excellent état, toiture parfaitement entretenue, installation électrique conforme et soignée, menuiserie aluminium de qualité, belle hauteur sous plafond apportant volume et excellence. A l'extérieur un parc arboré constitue un véritable écrin de verdure avec : une trentaine d'oliviers, des amandiers, orangers, citronnier, grenadier, saule(pleureur, tilleul, vignes , néflier, figuiers etc. Une magnifique piscine d e11x5 invite à la détente dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Garage double de 40 m², atelier de 45 m², dépendance de 15 m². Atout exceptionnel et extrêmement rare : Un permis de construire a été accordé et purgé tout recours pour la création d'une seconde habitation sur une parcelle de 800 m². Une opportunité unique pour accueillir un projet familial, développer un patrimoine immobilier ou réaliser un investissement de qualité. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, charme, tranquillité, qualité de construction et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement pérenne. Cette propriété dispose également d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, TAXE Foncière : 3980 DPE : C Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

À 5 minutes à pied de la place du Terrail, au coeur du quartier recherché du Roucas Blanc, venez découvrir cette maison familiale orientée Nord/Ouest, avec piscine et vue sur Notre-Dame de la Garde. Implantée sur un terrain arboré en restanques de 860 m², au calme d'une petite rue, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant ainsi que de WC séparés. L'étage accueille quatre belles chambres spacieuses, deux salles de bains et un WC. En sous-sol, une cave et un garage double complètent la maison, avec en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais dispose déjà d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et de la climatisation dans les chambres. Une maison familiale rare au Roucas Blanc, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville.