Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 220 m² - 1 150 000€ à Marseille-12ème 13012

Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune d'ALLAUCH venez découvrir cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 3300m², agrémenté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial. Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien. L'espace de vie principal développe 40m² et accueille un vaste séjour avec une belle chemine avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et la magnifique piscine, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Une arrière cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangements parfaitement intégrés. A l'étage, un espace nuit parental disposant d'une intimité totale avec suite composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un bureau pouvant convenir pour une chambres d'enfants. La qualité de construction et l'entretien irréprochable de l'ensemble sont particulièrement remarquables : Façades en excellent état, toiture parfaitement entretenue, installation électrique conforme et soignée, menuiserie aluminium de qualité, belle hauteur sous plafond apportant volume et excellence. A l'extérieur un parc arboré constitue un véritable écrin de verdure avec : une trentaine d'oliviers, des amandiers, orangers, citronnier, grenadier, saule(pleureur, tilleul, vignes , néflier, figuiers etc. Une magnifique piscine d e11x5 invite à la détente dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Garage double de 40 m², atelier de 45 m², dépendance de 15 m². Atout exceptionnel et extrêmement rare : Un permis de construire a été accordé et purgé tout recours pour la création d'une seconde habitation sur une parcelle de 800 m². Une opportunité unique pour accueillir un projet familial, développer un patrimoine immobilier ou réaliser un investissement de qualité. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, charme, tranquillité, qualité de construction et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement pérenne. Cette propriété dispose également d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, TAXE Foncière : 3980 DPE : C Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

NOUVEAU - ALLAUCH - LES BELLONS - A+ IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, au-dessus du golf d'Allauch, une superbe propriété sur 5400m2 nichée au coeur d'un écrin de verdure, offrant calme absolu et vue dégagée. Construite dans les années 90 avec des matériaux de qualité, cette maison méditerranéenne de 290 m2 exposée plein sud séduit par ses volumes et sa luminosité : Réception de 80 m2, cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec salles de bains attenantes. Un appartement indépendant de 68 m2 avec chambre et cuisine séparée complète la propriété, idéal pour recevoir la famille ou les amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : Piscine à débordement avec spa, cuisine d'été avec four à pizza, terrain de boules... le tout dans un environnement préservé. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Le stationnement est assuré par un grand parking couvert et un garage de 50 m2. Un bien rare, adapté à une clientèle en recherche d'espace, de nature et de convivialité. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' . Honoraires à la charge du vendeur - Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr