Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 130 m² - 339 000€ à Mont De Marsan 40000
Référence: GNI501179
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
950 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 350 €
Informations clés
Maison 6 pièces sur plus d'1ha de terrain avec piscine et dépendances
C'est dans un cadre champêtre et isolé que nous vous proposons cette authentique maison en galets de l'Adour aux volumes généreux, à moins de 5 minutes des commodités qu'offre Grenade sur l'Adour ! Construite sur un terrain de plus d'un hectare déjà clôturé et bénéficiant de nombreux arbres fruitiers, elle peut accueillir facilement les amoureux de chevaux, moutons ou autres amis à 4 pattes avec possibilité de louer plusieurs hectares en sus. La propriété est composée d'une maison principale de 155 m² au sol dont 131 m² habitables, d'une dépendance de 100 m², d'une piscine avec sa terrasse de 42 m² et son local technique, d'un pigeonnier et d'un boulodrome. Côté maison, elle vous offre un vaste séjour de presque 40 m², une cuisine équipée de 2023, un cellier attenant avec adoucisseur d'eau, 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et à l'étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc. Côté technique, ce bien est classé en DPE B ! Elle dispose d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique datant de 2022, d'une isolation performante, du double vitrage et d'un insert, indispensable pour les soirées d'hiver ! Niveau diagnostics, en plus d'un DPE exceptionnel, la maison ne souffre d'aucune anomalie. Les toitures ont seulement 15 ans, les volets sont roulants électrique côté Ouest, l'enduit extérieur date de 2022 et l'assainissement est Conforme ! Vous l'avez compris, ce genre de maison ne se trouve pas facilement au vu des nombreux atouts qu'elle propose. Si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception alors contactez nous ! Honoraires charge vendeur. Réf : 2901 DPE : B
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Nichée dans une impasse de ce qui est pour moi le meilleur quartier de l'agglomération actuellement, je vous propose aujourd'hui cette superbe villa F5 achevée en 2023 ! En plus de bénéficier d'un environnement extra, elle offre également de très belles prestations ! Tout d'abord sa composition. Depuis l'entrée fonctionnelle grâce à son grand placard, nous pouvons accéder à une buanderie idéalement placée sur le plan, distinguer la cuisine ouverte derrière une belle verrière et enfin accéder dans la pièce principale. Ce séjour orienté plein sud qui bénéficie d'une excellente luminosité propose une fois la grande baie vitrée totalement ouverte, une vision dedans/dehors avec un superbe carrelage imitation bois qui se prolonge sur la terrasse extérieur , un régal les jours d'été ! La cuisine dont nous parlions est entièrement équipée pour régaler vos amis et garder ce côté convivial si apprécié! La zone nuit pour sa part propose tout d'abord une suite parentale équipée d'une baie vitrée ouvrant sur la piscine, une salle d'eau privative et un dressing. Les enfants auront à disposition 3 chambres dont deux équipées de placards ! La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un second wc, en complément du wc principal et de son lave-mains. Bien pratique pour les matins pressés. Le confort est à l'avenant avec des volets roulants centralisés , du chauffage programmable et personnalisable par pièce via une climatisation réversible gainable.. Cela confère à cette maison la meilleure note possible en DPE : A, gage d'économies d'énergie ! Une vraie maison verte! Sur le terrain de 591 m² , nous découvrons de quoi profiter au maximum des belles journées : vaste terrasse au milieu de laquelle se trouve une piscine traditionnelle au sel de 8X4 équipée d'un rideau de sécurité motorisé. Le local technique de cette dernière se trouve dans une petite dépendance. Pour terminer cette description, il convient de mentionner la présence d'un garage attenant. Vous l'aurez compris c'est un bien rare, hyper attractif qui vous est proposé ici! Je vous attends pour vous le dévoiler lors d'une visite !! Réf :2872 DPE :A
Mentions légales
Siret: 48284535400014