Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 162 m² - 395 000€ à Cornas 07130

Nous vous proposons à la vente une maison familiale rare sur le marché ! Située à Valence, à 1 minute d'un arrêt de bus, cette maison est en bon état général, elle offre une surface habitable de 237 m² environ sur un terrain de 505 m². Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, un espace bureau. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 28 m² à l'abri des regards, d'un garage, d'une cave. Possibilité d'avoir un appartement au RDC ! La localisation est idéale, proche de nombreux parcs, supermarchés, restaurants, pharmacies, écoles (École Santé Social du Sud Est, École maternelle publique Ferdinand Buisson, École Montessori de Valence), crèche (Crèche des Balives), ainsi que des services médicaux et postaux. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée exceptionnelle et plus de 2 hectares de terrain (20 908 m²), idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

La maison principale, d'environ 104 m² habitables, se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée de 22 m² donne le ton avec de belles possibilités d'aménagement, suivie d'un salon chaleureux avec cheminée de 16 m² et d'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, de 10 m² à 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et des W.C..

La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel et de fenêtres en bois double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un balcon et un vaste jardin ouvert sur la nature environnante.

Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances, représentant un fort potentiel pour divers projets (stockage ou loisirs). Vous y trouverez notamment une belle grange d'environ 63 m², une annexe aménagée de 35 m² avec cheminée et terrasse exposée à l'est avec la possibilité d'y amener l'eau pour créer un espace de vie indépendant.

S'ajoutent à cela une écurie d'environ 58 m², une cave de 30 m², un garage de 52 m² ainsi que deux autres annexes, portant la surface totale des dépendances à environ 265 m².

Enfin, la propriété dispose d'un ancien puits en pierre, un véritable atout pour disposer d'une réserve d'eau naturelle.

Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un environnement privilégié. Idéal pour un projet familial, agricole.
Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BOURG LES VALENCE ? La campagne à la ville !
Venez découvrir dans cette spacieuse maison de 123 m² habitables offrant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et sa véranda donnant sur le jardin clos et arboré. 3 chambres climatisées, possibilité d'une 4ème au sous-sol. Sous-sol avec cave et atelier. Jardin de 1215m² avec piscine 9x4 au chlore et son pool house.
Elle dispose également d'un double garage avec portes automatisées et stationnement intérieur : un confort appréciable pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Proximité des gares de Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud : des déplacements facilités pour vos voyages professionnels ou personnels.
Accès rapide à l'autoroute A7 (environ 1 km) : une connexion optimale avec les grands axes.
Informations clés

Classe énergie : E (214 kWh/m² annuels).
Classe climatique : E (56 Kg CO2/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 00 Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .