Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 150 m² - 695 000€ à Limonest 69760

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m2. Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine. La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes. Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser ; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes. La chaudière au gaz est quant à elle récente. Un garage sur le terrain complète ce bien. Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune. Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

Collonges au Mont d'or, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale .

Idéalement située avec un accès rapide à l'Île Barbe , Caluire et Gare de Vaise, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
La maison développe environ 185 m2 habitables, dont 135 m2 de plain-pied, offrant une organisation pratique assez rare.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 60 m2. Lumineuse, elle bénéficie d'ouvertures sur trois côtés et d'un accès direct au jardin. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avcec grande salle de bains, une chambre ou bureau, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, trois belle chambres, une grande salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 40 m2, une cave et une pièce de rangement.
Le terrain plat de 2 138 m2 offre une belle vue dégagée sur la nature et sur la colline Caluire. Il est piscinable et permet de nombreux aménagements extérieurs.
Une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'évolution, dans un environnement recherché.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité et en off market : L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison de 2017, d'une surface habitable de 157 m², nichée dans un secteur prisé de Saint-Genis-Laval. Dans un environnement calme et résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles de qualité et accès rapides aux axes lyonnais). Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec ses 63 m², ce triple séjour avec cuisine ouverte équipée offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis, le tout s'ouvrant largement sur l'extérieur. Une configuration familiale idéale La maison a été pensée pour répondre à tous les besoins de confort : 4 chambres au total : Dont une suite parents au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. A l'étage : - Un espace bureau : Parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. - Trois chambres avec rangements. Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température douce et des économies d'énergie (DPE performant). Un extérieur dédié à la détente Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (chauffée) pour vos journées d'été. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Ses atouts majeurs : Construction récente (sous garantie décennale), secteur très recherché, beaux volumes et prestations techniques de qualité. Prix : 729 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au calme, dans un environnement privilégié avec un véritable cadre campagne, venez découvrir cette maison à Poleymieux-au-Mont-d'Or, village très recherché des Monts d'Or, à 6 km de Limonest, 6 km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à environ 10 km de Lyon Vaise.
Construite en 2021, la maison développe environ 150 m2 habitables, complétés par un garage de 50 m2, sur un terrain de 610 m2avec piscine 4x2 m .
Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) avec un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et une climatisation dans la pièce de vie.
Au rez-de-jardin, on trouve une entrée, une chambre avec salle d'eau, une salle de jeux , des toilettes ainsi qu'un grand garage et une buanderie .
L'étage de vie principal se situe de plain-pied sur le jardin. La pièce de vie , équipée de brise soleil orientable ( BSO) est spacieuse et lumineuse, avec des ouvertures à l'Est, au Sud, et à l'Ouest et une tres belle vue dégagée sur le village de Poleymieux et les Monts d'Or. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit comprend une chambre parents avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées.
Maison récente, au calme, avec vue dégagée, située dans un secteur très recherché des Monts d'Or.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très prisé de 'La chapelle aux Paons'. Venez découvrir cette maison de 165 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne ; édifiée sur un terrain de 1072 m2 avec piscine sans vis-a-vis. Elle comprend au rez de chaussée : un espace séjour/salle à manger équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour ainsi qu'un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'extension, réalisée en 2000, offre un espace lumineux d'environ 20 m² comprenant une chambre et une salle d'eau. Son accès totalement indépendant à l'entrée de la maison en fait un espace idéal pour un adolescent en quête d'intimité ou pour une location, offrant autonomie et confort. Cette configuration polyvalente apporte une réelle valeur ajoutée à la maison et permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage avec mezzanine complète ce bien. La maison est située au sein d'une résidence exclusive s'étendant sur plusieurs hectares, comprenant une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix : 725 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Bien rare, secteur résidentiel d'Oullins au calme et 15 minutes du centre ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison d'achitecte des années 60, édifiée sur deux niveaux et distribuant 220 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 56 m2 est oraganisée autour d'une cheminée avec un coin repas et un coin salon avec accès jardin. La cuisine de 18 m2 est indépendante et ouvre sur la terrasse au sud. Grand espace cellier et buanderie attenant à la cuisine. Deux pIèces dèjà existantes offrent la possibilité de créer une suite parentale. L'étage vous permettra d'accéder à une superbe terrasse, à ciel ouvert, d'environ 50 m2, au milieu des cèdres. Vue sur la colline de Sainte-Foy les-Lyon. Vous profiterez de cinq chambres, dont une suite parentale, et d'une salle d'eau indépendante. La parcelle arborée pourra accueillir une piscine sur la partie sud du terrain, face à la maison. Projet photos 3D. DPE: C et A (153/4). Chauffage par pompe à chaleur neuve, installée en 2025. Honoraires d'agence charges vendeurs. Notre avis: des rafraichissements à prévoir pour cette solide maison peu énergivore, située au grand calme dans un écrin de verdure. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 728.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

BRINDAS, proche du centre, découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise de 212 m2, nichée sur un terrain arboré de 869 m2, agrémenté d'un charmant puits, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée d'époque, ouvrant sur une véranda lumineuse de 17 m2. S'y ajoutent une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier étage, accessible également par un escalier extérieur, constitue un appartement indépendant idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Il comprend une pièce de vie de 24 m2 pouvant faire office de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie attenante à la maison, ainsi que d'une dépendance à proximité, parfaite pour une activité libérale ou du stockage.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison au cachet authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant des volumes généreux et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités.
698 000 EUR (honoraires charge vendeur)

BRINDAS, venez découvrir cette maison d'une surface de 165 m2 + annexes, sur son magnifique terrain de 2 500 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 51 m2 avec cuisine et séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Vous trouverez également un studio de 19 m2 avec cuisine, coin nuit et accès sur la terrasse, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
En annexe, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1730m2. Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine. Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement... etc Possibilité d'extension ! Prix de vente : 795 000 Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12