Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 132 m² - 276 250€ à Domfront-en-Poiraie 61700

Référence 7866 - Exclusivité agence L'Immobilier par Rémi Serais vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2022, située à Flers, dans le secteur résidentiel. Développant environ 181 m² habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 505 m² , elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services de Flers, en Normandie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangement dessert un salon lumineux d'environ 30 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace de vie convivial est complété par une arrière-cuisine, une grande buanderie et des pièces fonctionnelles facilitant l'organisation quotidienne. Ce niveau accueille également une première chambre, idéale pour recevoir des proches, aménager un bureau ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, dont une remarquable suite parentale d'environ 27 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation récente. Le diagnostic de performance énergétique est B. Atout particulièrement rare sur le secteur : la propriété dispose d'un sous-sol complet d'environ 147 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Un garage d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble aux dimensions exceptionnelles. Les aménagements extérieurs ainsi que certaines finitions restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Prix de vente : 307 400 honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez les agences L'Immobilier par Rémi Serais de Condé-en-Normandie ou de Flers. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Si vous cherchez une maison contemporaine avec quatre chambres, une suite parentale, un sous-sol complet et un grand garage à Flers, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 14083 - Exclusivité Agence Idéal investisseur ! Situé sur la ville de BAGNOLES DE L'ORNE Normandie, bel immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et de valorisation L'immeuble se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un appartement d'environ 28 m², immédiatement louable (estimation 530 /mois CC), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loué actuellement pour les cures mais possibilité de le louer à l'année Au premier : Un appartement d'environ 67 m² composé comme suit vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre (possibilité d'en faire deux), dressing, salle de bains avec WC et balcon terrasse. Actuellement libre et était loué 760 CC. Au deuxième : Un appartement d'environ 50 m² composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec WC (actuellement loué 572 CC) Un studio d'environ 29 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit et salle d'eau avec WC - 1er étage : palier, belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², cuisine et chambre (actuellement libre et était loué 320 CC) Au S/SOL : garage indépendant (possibilité de le louer) et buanderie et/local vélo commun Le tout sur un terrain arboré de 821 m², environnement calme accessible de toutes commodités à pieds Compteur eau et électricité et chauffage gaz en commun Ce bien présente de réelles opportunités de rentabilité locative après travaux d'aménagement et de mise en conformité. À découvrir rapidement ! L'immobilier par Rémi Serais

Ref 14648 - 299 980 HAI Au coeur d'un environnement verdoyant , découvrez cette magnifique propriété de caractère qui séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 535 m², cette charmante maison en pierre et colombages offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'espaces paysagers, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute saison. Dès l'arrivée, le charme opère. Cette demeure authentique a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'organise autour d'un remarquable escalier central de style Louis XIII. Vous découvrirez une agréable salle à manger équipée d'un poêle bouilleur chauffant toute la maison, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et familial. Un salon confortable avec poêle à bois invite à la détente, tandis qu'un dégagement dessert une buanderie avec WC . Un demi niveau accueille une salle de bains avec WC À l'étage, le palier distribue une chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une pièce annexe pouvant aisément être aménagée en chambre d'enfant ou dressing et une pièce aménagé en bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux chambres en enfilade accompagnées d'un espace salle d'eau. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec deux vastes greniers entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de création d'espaces de vie complémentaires. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec de nombreuses dépendances comprenant un garage, un cellier, une chaufferie, un bûcher, un ancien four à pain, un appentis ainsi que plusieurs espaces de stockage et ateliers. L'ensemble forme une propriété harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, une activité de gîte ou simplement pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié à la campagne. Rare sur le marché, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien, le confort du quotidien et un fort potentiel d'évolution. Un bien authentique et plein de caractère où chaque espace invite à la sérénité. Une adresse pleine de charme à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré. ??? Visite virtuelle disponible en cliquant sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=XUB2Gdupjkw

Située à Flers, au coeur de la Normandie, découvrez cette superbe maison en pierres entièrement rénovée avec goût, offrant 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs en pierres de 1 781 m².

Dès l'arrivée, le charme opère : façade principale exposée plein Sud, pierre apparente, volumes généreux et prestations de qualité. Cette propriété allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail.

Des prestations haut de gamme
7 chambres lumineuses aux beaux volumes
Spacieuse cuisine aménagée et équipée avec élégant plan de travail en marbre
Pièces de vie chaleureuses et conviviales
Rénovation complète réalisée avec soin et matériaux de qualité
Exposition Sud offrant une luminosité optimale toute la journée
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme.

Un extérieur rare et privilégié
Le terrain de 1 781 m², entièrement clôturé par des murs en pierres, garantit intimité et sécurité.
Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et espace de stockage supplémentaire.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, créer un espace détente ou aménager un jardin paysager.

Un emplacement stratégique à Flers
À proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant calme et sérénité. Flers séduit par sa qualité de vie et son dynamisme, en faisant un secteur recherché en Normandie.

Cette propriété de caractère, rare sur le marché, séduira les amateurs de belles pierres souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant au 06 81 44 25 15 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année 2025 en Normandie