Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 190 m² - 498 000€ à Saint-Etienne De Serre 07190

Saint-Étienne-de-Serre. Propriété Coup de Coeur dans un Parc Naturel Régional Monts d'Ardèche
Authenticité, charme, nature et sérénité
Nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité rare, ses matériaux nobles et son environnement paisible et préservé.
Maison principale (datant de 1866)
Entièrement rénovée avec soin, cette maison mêle le cachet de l'ancien et le confort moderne :
Couverture refaite charpente en chêne et châtaignier
Menuiseries en chêne
Deux chambres
Une salle de bain, WC séparés
Cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver
Ancienne chèvrerie transformée
Cette bâtisse indépendante a été entièrement surélevée et rénovée.
Escalier intérieur en orme et loupe d'orme
Sols en terre cuite
À l'étage : pièce de vie baignée de lumière avec vue magnifique sur la nature environnante
Ancienne magnanerie restaurée
Séjour et salle à manger
Cuisine équipée Arthur Bonnet avec sols en terre cuite
Chambre spacieuse avec salle de bain et WC
À l'étage : une petite tour offrant une vue exceptionnelle, idéale pour un salon de lecture ou espace de détente
Équipements complémentaires
Appentis entre les bâtiments, avec four à pain ancien authentique
Plusieurs caves voûtées, atelier, local technique
Cabanon sur la parcelle
Terrain de 1 hectare 80 aménagé en terrasses
L'eau de la maison provient d'un captage du ruisseau (réservations prévues pour raccordement à l'eau de ville via captage).
Un lieu chargé d'histoire.
Une source est présente sur le terrain.
Ancienne petite ferme d'autosuffisance, elle accueillait autrefois chèvres, vache, lapins et cochons. Aujourd'hui encore, le terrain est riche en arbres fruitiers : figuiers, oliviers, noyers, vignes, plaqueminiers, châtaignier...
Une rivière serpente en contrebas de la propriété, ajoutant au charme naturel de ce lieu unique.
Un véritable havre de paix

Cette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de nature, de calme, et de pierre authentique.
Exposition Sud-Est, rénovation réalisée avec goût, soin et respect de l'âme des lieux.

Visite virtuelle des trois maisons
https://my.matterport.com/show/?m=v5sJqCXQhiq
https://my.matterport.com/show/?m=geWiGYpWYBp
https://my.matterport.com/show/?m=TB7371STNJn

Réf. : 52
Prix : 498 000 TTC honoraires charge vendeur
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Katia Boris KB Immobilier
06 86 97 11 62

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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