Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 117 m² - 275 000€ à Amaye-sur-Orne 14210
Référence: GNI569542
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 760 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 390 €
Informations clés
Maison Amayé-sur-orne
Maison indépendante avec sous-sol complet dans un environnement calme à Amayé-sur-Orne
À vendre à Amayé-sur-Orne, à proximité d'Évrecy, découvrez ce pavillon indépendant construit en 2004, implanté dans un quartier calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La maison développe environ 120 m² habitables. La pièce de vie, spacieuse et bénéficiant d'une double exposition, offre une belle luminosité et un espace convivial au quotidien.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter facilement des beaux jours et des repas en extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie également de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable pour une vie de famille.
Édifiée sur un terrain de 981 m², cette maison indépendante dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Le logement est habitable immédiatement, avec quelques travaux de modernisation ou de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. Son DPE classé C constitue également un atout intéressant en matière de performance énergétique. Le chauffage est électrique.
La situation à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités (école primaire, collège, commerces...)
Une opportunité à ne pas manquer alliant confort, potentiel et localisation stratégique.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose ce bien à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À seulement 7 km des commerces et services des Monts d'Aunay, découvrez cette longère d'environ 170 m² divisée en deux habitations, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. L'habitation principale comprend une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour-salon avec insert bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage : 2 chambres et un dressing. La seconde habitation attenante dispose d'une cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie, offrant un véritable potentiel locatif. Le bien est chauffé par aérothermie air/air installée en 2022 et affiche de belles performances énergétiques : DPE C 151 et GES A 4. À l'extérieur, vous profiterez de 1 113 m² de terrain, complétés par un pré attenant de 1 731 m². La propriété dispose également d'un garage de 20 m², d'un bâtiment de 225 m² ainsi que d'un second bâtiment de 54 m² avec grenier. Habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, la maison bénéficie également du tout-à-l'égout conforme, de la fibre et d'un portail électrique. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Maison familiale avec terrain arboré et ruisseau
À deux pas du centre-ville cette charmante maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des écoles.
Édifiée sur un superbe terrain de 1 069 m² traversé par un petit ruisseau, elle offre un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon chaleureux avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée
Une chambre
Un WC indépendant
Un espace arrière cuisine / débarras de 21 m²
À l'étage :
Trois chambres
Une pièce aménagée sans fenêtre (parfaite pour bureau, salle de jeux ou dressing)
Une salle d'eau avec WC
Côté annexes, le bien dispose également de :
Une cave attenante de 18 m² avec espace de rangement au dessus
Un cabanon extérieur de 19 m², idéal pour le stockage ou les projets de bricolage
La maison est en bon état général, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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