Maison en pierre avec jardin, piscine, studio et annexes

Dans le secteur très prisé des hauteurs de Condrieux, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cet ancienne maison de 1900 rénovée en 2020 en magnifique propriété de 250 m2 comprenant 4 chambres 1 bureau, un studio indépendant et de très nombreuses annexes.

L'ENTRÉE
Dès la cour, vous serez sous le charme de cette demeure en pierre de taille dont les espaces respirent le calme et la sérénité.La porte d'entrée vous amène directement dans la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée. Celle pièce centrale dessert tous l'espace nuit à l'étage ainsi que tout le sous-sol.Une ouverture a également été crée afin de permettre l'accès direct au grand salon toit-cathédrale et sa belle charpente.

SÉJOUR
D'une surface d'environ 60m2 est traversant Nord / Sud, il a été intégralement isolé intérieur et extérieur. Un parquet neuf en chêne a été posé ainsi que l'insert bois. Il possède également de belles ouvertes en double vitrage bois qui lui offrent une très belle lumière tout au long de la journée. Des accès des deux cotés permettent de profiter également de belles terrasses et au jardin ainsi qu'à l'espace piscine.

CÔTE NUIT
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle d'eau, l'accès aux combles isolées, ainsi qu'un accès au bureau qui est en mezzanine au dessus du séjour.

JARDIN

Le jardin paysagé vient sublimé le pourtour de la piscine, tandis que le grand jardin arboré de pins, pins parasols, paulownia, et fruitiers d'environ 1600m2 est clôturé et sans vis à vis. Celui-ci laisse le regard s'échapper sur une vue verdoyante et les collines environnantes. Vous profiterez également d'un belle espace piscine de 10mx5m, d'un pour-house et de deux espaces terrasses pour déjeuner en fonction de la saison.

ANNEXES
elles se composent:Un sous-sol totalement aménagé comprend un garage, une buanderie, une cave à vin, et d'un espace de rangement de 80m2
Un ancien garage double, aujourd'hui aménagé en atelier de 60m2
Un studio indépendant de 45 m2 avec sa propre terrasse et un accès privé à la rue, pour recevoir en toute quiétude vos amis ou famille ou le mettre en location (estimation loyer mensuel: 550)
Grenier aménageable de 80 m 2 au sol
PRESTATIONS
une cuve enterrée de75m3 d'eaux de pluie sert à l'arrosage et remplissage de la piscine.
chapeau-eau thermodynamique
Pompe piscine à vitesse variable
Idéal pour une famille qui souhaite le calme absolu, entouré de verdure.
***Visite virtuelle sur demande***

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.