Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 63 m² - 92 200€ à Argentan 61200
Référence: GNI554189
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 300 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 800 €
Informations clés
Maison avec jardin à vendre ARGENTAN
Réf 14374 - Exclusivité Agence
Idéal investissement locatif
Située au coeur de la Résidence Orphée à Argentan, cette maison de type F3, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Actuellement louée 551 + 50 de charges, cette maison offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, au sein d'une résidence calme et recherchée.
Elle se compose de :
- une entrée,
- une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin privatif,
- une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte aspirante),
- un WC indépendant,
- A l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle de bains
Côté stationnement, le bien dispose de deux parkings privatifs devant la maison
Bien rare sur le secteur, offrant rentabilité immédiate et sérénité d'investissement.
À découvrir sans tarder - L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN
Copropriété de 401 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1434.00 euros.
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Cette longère en pierre vous offre au rez de chaussée :
- une cuisine meublé
- une salle à manger
- un salon avec cheminée
- une salle de bains avec ses sanitaires
A l'étage :
- 4 chambres spacieuses de 17m2, 22 m2, 17m2 et 20 m2.
L'étage est accessible par deux escaliers ce qui rend les chambres indépendances.
Garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance devant son parking privé.
Jardin agrémenté d'arbres fruitiers de 1419 m2
Si vous êtes adepte de balade champêtre, un chemin de randonné passe tout près de la propriété où vous pourrez profiter de belle balade en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'arrière, une courette privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville, la toiture avec sous toiture est neuve!!
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Mentions légales
Siret: 82014508400076