Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 105 m² - 355 000€ à Butry-sur-Oise 95430

Référence: GNI561717

D Classe énergie
Émission GES
170 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
37 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 240 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 690 €
Année de référence: 2021

355 000 €

3 381 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
355 000.00 €
Surface (m²)
105
NB de pièces
6
NB de chambres
3
Année de construction
1940
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Orientation est
Type de chauffage
Électrique

LFB IMMOBILIER

VILLENEUVE LES SABLONS (60175)

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Maison Butry-sur-Oise 6 pièces 105 m² - Bords de l'Oise

Maison Butry-sur-Oise 6 pièces 105 m² - Bords de l'Oise Charmante maison traditionnelle de 105 m² habitables, idéalement située dans le secteur le plus prisé de Butry-sur-Oise, au cœur des bords de l'Oise. Édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 710 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien au potentiel d'évolution. Une configuration fonctionnelle avec vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un salon-séjour double équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse. Cette pièce de vie donne un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue imprenable sur la nature. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (ou grand dressing indépendant), une salle d'eau, des WC séparés et une chaufferie. À l’étage : Un palier dessert 2 chambres supplémentaires confortables, dont une avec rangements intégrés. Fort potentiel d’aménagement (Dépendance et Garage): Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand garage indépendant avec atelier. Les combles situés au-dessus offrent un volume total à aménager, parfait pour la création d'un second logement, d'un studio indépendant pour du rendement locatif, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Cadre de vie extérieur : Le jardin clos de 710 m² offre un espace extérieur sécurisé et verdoyant, véritable havre de paix à l'abri des regards. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate de la gare (accès Paris Gare du Nord), des écoles et des commerces du secteur de Val-d'Oise / Oise. Contacter votre agent immobilier de proximité : Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Butry-sur-Oise. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien actuel, contactez : Émilie ROFFINI — 06 28 82 82 02 Conseillère en immobilier locale chez LFB Immobilier.

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Dès l'arrivée vous serez séduit par le joli jardin à l'avant de la maison agrémenté d'une place de stationnement privative.
Le premier niveau propose une entrée accueillante des toilettes indépendants un vaste salon lumineux une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée l'ensemble bénéficie d'une belle lumière traversante qui apporte chaleur et confort.

À l'étage vous découvrirez deux chambres aux volumes agréables ainsi qu'une grande salle d'eau moderne avec deux douches et des toilettes sur le palier.

Le dernier niveau sous combles aménagés dispose d'une grande chambre mansardée offrant un espace cosy idéal pour une suite parentale un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Un accès depuis l'intérieur de la maison vous conduit au rez-de-jardin qui permet de profiter pleinement d'un espace extérieur de plus de 100 m² ce niveau dispose d'un fort potentiel pour des aménagements supplémentaires selon vos envies.

Le garage complète ce bien avec la possibilité d'y stationner une voiture et une moto il comprend également une fosse de réparation et un établi parfait pour les amateurs de bricolage.

À l'arrière de la maison une magnifique terrasse en pierre de Bavière surplombe le jardin et accueille une élégante gloriette créant un espace extérieur charmant pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Ce pavillon allie confort espace et tranquillité tout en restant proche des infrastructures essentielles une opportunité rare à visiter sans tarder.

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