Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 186 m² - 709 000€ à Charly 69390

EXCLUSIVITE --- Belle maison contemporaine sur les hauteurs de VERNAISON et à 700m du centre de CHARLY, à 200m des transports TCL, une villa de 2014 (constructeur Villa Creation) de 148m2 sur un terrain de 855m2, au grand calme, sans vis à vis dans un petit lotissement de 6 maisons.
Au rez de chaussé vous apprécierez une belle entrée ouvert sur un espace de vie de 44m2 baignée de lumière et ouvert sur l'extérieur, une arrière cuisine, une suite parentale de 24m2, une buanderie, un wc. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage de 26m2 carrelé et isolé avec une porte sectionnelle
Vous apprécierez un bel extérieur avec un côté Est accueillant avec son massif floral et un espace vert lié avec l'espace au Sud et Ouest avec une terrasse bois de près de 50m2 à l'abri d'un platane murier ou d'une pergolas maçonné avec sa glycine ou encore sous u beau saule pleureur tortueux.

Chauffage Electrique au sol et radiateurs à l'étage
Climatisation réversible au rez de chaussé et à l'étage
Conso électrique 120/an
Cheminée foyer fermé 4 stères

Menuiseries Aluminium sur baies vitrées et Pvc sur fenêtres avec volets roulants et fermeture centralisée
Alarme
Puit perdu
Cuve récupération d'eau

Taxe foncière 2017
Charges lotissement 180/an

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 03/02/2023
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 145kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 et 1750 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1730m2.

Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune.

Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine.

Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement... etc

Possibilité d'extension !

Prix de vente : 795 000 Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12

EXCLUSIVITE --- Belle maison au calme dans un écrin de verdure et proche du centre de CHARLY. Venez découvrir cette villa de 1998 de 150m2 + atelier et garage + 2 abris de jardin sur un beau terrain de 1453m2 avec piscine, plusieurs espaces de vies pour se créer des belles histoires pour les années à venir.
Construction sur vide sanitaire.
Vous apprécierez au rez de chaussé, une belle entrée ouvert sur un séjour salon de 40m2 lumineux avec 2 baies vitrées sur 2 expositions. une cuisine ouvert sur une belle terrasse avec une arrière cuisine, un cellier buanderie, une suite parentale, un wc. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres de 11,5 à 13m2, une salle de bains.

Menuiseries Bois double vitrage + volets bois sur les fenêtres et baies vitrées aluminium et volets roulants
Chauffage gaz propane + climatisation par pompe à chaleur et poêle à granulés
Portail automatisé

Alarme

Pas de charges de lotissement

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 20/01/2025
DPE : C/ GES : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3030 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 167m2 édifiée sur une parcelle de terrain close de 550 m2 sans vis à vis

Idéalement située, dans un lotissement apprécié pour son calme et sa verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale.

L'intérieur se compose, d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière par son exposition sud. Une véranda avec sa mezzanine pouvant faire office de chambre.

L'étage offre un dégagement qui mène à 4 chambres, dont une avec un grand dressing et deux salles d'eau.

Un garage avec de nombreux rangements, un espace buanderie, une cave ainsi qu'un atelier complètent cette maison.

Cette construction de 1990 a bénéficié de nombreuses améliorations ce qui en fait une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle pour une vie familiale très agréable.

Elle est équipée de différents modes de chauffage: Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée Focus à foyer fermé.

L'extérieur nous offre, un agréable jardin arboré et paysagé (arrosage automatique) une grande terrasse, une piscine traitement sel 8x4m, une pergola et une bâche à barres de sécurité, une pergola sous laquelle sont abrités plancha et barbecue.

Enfin, vous serez séduit par son emplacement : aux portes de Lyon et des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate des transports, écoles, et de toutes les commodités.

Prix de vente 779 000 frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Fanny au 07 69 11 48 12 ou Charlotte au 06 98 17 36 53
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 145.00 euros.

EN EXCLUSIVITE A l'entrée du joli village de St Cyr au Mont d'or, beau potentiel pour cette maison d'une superficie de 135 M2 environ de plain pied sur une parcelle assez plate de 1856 M2 . Construite en 1972, la maison est édifiée sur un sous-sol complet et se compose aujourd'hui d'une entrée , une piece de vie exposée sud et ouest, une cuisine et un espace nuit avec 3 grandes chambres et une salle de bains . Garage . Proximité des bus et transports scolaires .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge acquereur de 4% du prix de vente .
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement.

Belle villa de 1997 propre et soignée, sur les hauteurs de Vernaison, sur un terrain de 1000m2 avec piscine. Vous profiterez d'un séjour salon de 46m2 ouvert sur 3 expositions, une cuisine et arrière cuisine, un wc, une chambre parents avec salle d'eau. A l'étage vous apprécierez un beau palier à office de bureau distribuant une grande salle de bains avec douche et baignoire, une chambre de 11m2 et une deuxième de 13m2 avec un dressing de 8m2.

Garage avec porte sectionnelle automatique

Portail électrique d'entrée
Piscine 9x4 au chlore avec volet roulant et Liner de 2019

Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage.
Climatisation réversible
Menuiseries Alu extérieur et Bois Intérieur
Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique

Taxe foncière 1600

Façade de 2019

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: 28/06/2023
DPE : D / GES :D
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610 et 2230 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de 136m2 + un grand sous-sol de plus de 60m2 sur un terrain de 987m2.
Au calme et sans vis à vis vous profiterez de 82m2 de plain pied avec le terrain, avec une entrée ouvert sur la cuisine par une verrière, une salle à manger un grand séjour salon, un wc, un espace bureau ou quatrième chambre. A l'étage un palier desservant une suite parentale et son petit balcon avec vue sur le coucher de soleil des monts du lyonnais, 2 chambres, un wc, une salle de bains.

Au sous-sol vous apprécierez un vaste garage avec portes automatique, un atelier, une cave et une salle d'eau, le tout devant une grande cour pavé.
Portail d'entrée en aluminium et automatisé.

Menuiserie Aluminium Kline + volets alu
Chauffage Fuel, bruleur de 2017, consommation 1000l + Poêle à pelet

Taxe foncière 1900

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs
Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour.

Réalisation du diagnostic: 19/09/2024
DPE : D/ GES : D
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 34 kg eqCO2/m2.an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison cossue, soignée et entretenue, au fond d'une impasse et au grand calme sur un terrain de 1188m2 avec piscine.
Vous apprécierez au rez de chaussé derrière une belle terrasse et une entrée acceuillante un bel espace de vie en séjour salon cathédrale ouvert sur 3 expositions Est-Sud et Ouest, une cuisine et une arrière cuisine, un coin nuit avec un wc, une salle de bains, 2 chambres, une troisième chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine en guise de bureau et une chambre avec un espace dressing.
Au sous-sol vous profiterez de 127m2 avec un vaste garage de 62m2 carrelé, un premier atelier de 12m2, une pièce technique avec un four à bois de 14m2, une salle de jeux de 25m2 et une cave 14m2.

Vous apprécierez 2 grandes terrasses à l'Est et à l'Ouest pour profiter selon l'ensoleillement relié par l'espace piscine et sa vue dégagée pour vos journées baignades ou vos soirées d'été avec le coin barbecue.

Piscine au sel et régulateur de Ph, Volet roulant électrique
Menuiserie Bois double vitrage + volets Aluminium
Chauffage électrique au sol + cheminée + climatisation
Aspiration centralisée
Arrosage automatique
Puit avec pompe
Facade 2021 avec les volets Alu

Taxe foncière

Porte de garage automatique, Portail électrique.

Tout à l'égout.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 23/09/2024
DPE : E / GES : B
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460 et 3410 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr