Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 163 m² - 869 000€ à Saint-Paul De Varces 38760

Maison d'architecte contemporaine Vue panoramique exceptionnelle et prestations premium Saint-Paul-de-Varces Nichée dans un environnement privilégié et très recherché sur les hauteurs de Saint-Paul-de-Varces, cette remarquable maison d'architecte construite en 2020 offre une alliance rare entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel d'exception. Développant environ 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 722 m², elle bénéficie d'une exposition sud-est idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de Belledonne et Chamrousse. Des espaces de vie ouverts sur l'extérieur Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et paysage. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un élégant îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné. Ce niveau propose également : un cellier fonctionnel un toilette indépendant une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau Un espace nuit pensé pour le confort À l'étage, un dégagement avec rangements dessert : deux véritables suites, chacune avec dressing l'une avec salle d'eau l'autre avec salle de bain un toilette indépendant Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse panoramique, offrant un cadre unique et apaisant. Espaces annexes et potentiel Garage de 43 m² Sous-sol de 44 m² avec espace buanderie, idéal pour salle de sport, home cinéma ou espace loisirs Extérieurs soignés & prestations haut de gamme Piscine chauffée (7 x 3,90 m) avec local technique Grande terrasse en teck Pergola bioclimatique Jardin paysagé Prestations techniques premium Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Domotique Moustiquaires intégrées Portail motorisé Construction BBC RT 2012 Un cadre de vie rare Située à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux menant à Grenoble, cette maison d'architecte offre un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité. Un bien d'exception Qui séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, alliant confort moderne, architecture contemporaine et environnement privilégier. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574