Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 125 m² - 495 000€ à Charly 69390

Conseil Or Immobilier agence de St Genis Laval vous propose en exclusivité : Idéalement située à St Genis Laval, à proximité immédiate du métro B et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, accessibilité et environnement résidentiel recherché. Découvrez cette agréable maison d'environ 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 821 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie cathédrale de 55 m² comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond apportent un véritable cachet à cet espace chaleureux et lumineux. De nombreux velux viennent accentuer cette sensation d'espace tout en offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine bénéficie également d'un espace cellier / buanderie attenant, apportant un confort supplémentaire et une organisation optimale au quotidien. Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine d'environ 8,5 m² complète harmonieusement l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un coin bureau, un espace lecture ou encore une salle de jeux selon vos besoins. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables de 10 m², 12 m² et 13,5 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois en fonte apportant chaleur et convivialité, ainsi que de combles isolés favorisant une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, idéale pour vos repas ou moments de détente à l'abri. La maison dispose d'un garage de 25 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires devant la propriété. Une véranda / atelier d'environ 14 m² complète le bien. Actuellement aménagé en atelier de peinture, cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier créatif, stockage ou espace loisirs. Enfin, les façades ainsi que les chéneaux ont été entièrement refaits en 2024, offrant un entretien récent et valorisant durablement la maison. Prix : 479 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE MARCY-L'ETOILE, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale T5 de 103 m2 édifiée sur un terrain plat et arboré de 468 m2, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition avec accès à deux terrasses, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'un espace bureau avec accès extérieur ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et placards, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Pour un confort optimal, la maison dispose de la climatisation dans le séjour et les trois chambres.
Un garage et une buanderie complètent ce bien.
Vous apprécierez son cadre de vie paisible, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
529 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE BRINDAS centre, venez découvrir cette belle maison idealement située d'une surface de 130 m2 habitable sur son terrain de 586 m2 au calme.
Elle se compose de plain-pied, d'un hall d'accueil avec placard, d'une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, d'un salon cosy avec cheminée BBC et offrant une exposition traversante donnant accès à ses deux terrasses.
Vous profiterez également de 2 chambres de plain pied dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d' un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres possédant chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau dans le dégagement et un wc indépendant
En annexes , un double garage de 30 m2 avec portes motorisées.
Coup de coeur pour cette maison d'architecte construite sur vide sanitaire, équipée de panneaux solaires et de la domotique moderne, où vous profiterez d'un environnement calme à deux pas de toutes les commodités
495 000 EUR (honoraires charge vendeur)

BRINDAS, dans nouveau lotissement à 300 m du centre au calme, très belle maison de 2025 sous garanties décennales de 110 m2 sur son terrain à paysager de 320 m2. Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil avec placard, d'un très bel espace de vie de 49 m2 offrant une triple exposition avec cuisine entièrement équipée,d'un wc indépendant avec lave-mains, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau + une deuxieme salle d'eau et un wc indépendant. Parfait état pour cette maison moderne offrant des prestations soignées de qualité et toute la domotique, telle que la climatisation, les volets électriques, l'adoucisseur d'eau. A proximité du centre et des Bus ! 485 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

CRAPONNE Centralym vous propose cette maison familiale de 133,78 m² habitables, construite en 2006, située au calme au sein d’un lotissement fermé et sécurisé de Craponne, avec de très faibles charges de lotissement. Dès l’entrée, vous profiterez d’une maison lumineuse grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions (séjour exposé Est et cuisine exposée Ouest), offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d’un excellent confort thermique avec pompe à chaleur et climatisation réversible (splits dans le séjour et la chambre principale),chaudière gaz à condensation alimentant des radiateurs avec robinets thermostatiques, cheminée fonctionnelle, combles isolés et menuiseries PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin et agréable patio couvert permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les volets roulants électriques solaires installés récemment sur le rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d’une alarme. Maison raccordée à la fibre optique. Emplacement recherché à Craponne, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun TCL, notamment les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et Lyon. Vous profiterez également d’un accès rapide aux infrastructures sportives de la commune (gymnases, terrains de tennis, football et complexes sportifs). Taxe foncière : 1 799 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter-agence dans l’intérêt de nos clients. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter cette maison : appelez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Exclusivité CRAPONNE, à 200 m des bus, venez découvrir cette maison au fort potentiel sur son terrain au calme de 1260 m2 clos et arboré. Cette maison en cours de rénovation offre la possibilité de 160 m2 habitable avec un espace de vie de 63 m2 de plain pied sur la terrasse et le jardin, de 5 à 6 chambres dont 1 suite parentale de plain pied, d'une salle de bains et une salle d'eau. En annexes vous profiterez du sous sous sol complet de 100 m2 pour le stationnement et le stockage. Situation idéale pour cette maison proche du centre à réaménager selon vos besoins et vos envies. 499 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
Limonest, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
À voir rapidement.

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109 m2 sur terrain de 252 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules et la possibilité d'acquérir un surface de jardin supplémentaire.
Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 520 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

EXCLUSIVITE CRAPONNE, venez découvrir cette belle maison de 106 m2 avec 4 chambres et sous-sol de 112 m2 sur son terrain de 922 m2, dans un cadre de verdure.
Elle se compose de plain pied d'une agréable pièce à vivre de 34 m2 donnant accès à sa terrasse de 18 m2, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2 avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison bénéficie également de 112 m2 de sous-sol avec un espace buanderie, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un bureau ou une 5ème chambre.
Aucun vis-à-vis pour cette maison lumineuse et en très bon état, située dans un environnement résidentiel à proximité des transports.
475 000 EUR (honoraires d'agence à la charge vendeur)