Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 80 m² - 192 000€ à Vernoux-En-Vivarais 07240

À vendre à Cornas, dans un cadre viticole convivial, à 10 minutes seulement de Valence, cette maison de 7 pièces sur 146 m² environ, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée (possibilité d'en aménager une 2ème à ce niveau), elle s'adapte à de multiples usages. Vous apprécierez sa terrasse à l'abri des regards, son immense pièce de vie, les caves, l'atelier et la buanderie, offrant de nombreuses possibilités. Climatisation réversible, stationnement aisé à proximité grâce au garage existant attenant. À deux pas des vignes, des transports et de l'école, ce bien allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal artisans, famille nombreuse ou professions libérales car deux accès distincts et dépendances multiples. Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 et 3640/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VALENCE Châteauvert, une maison de ville avec une âme de jardin Au calme de Châteauvert, cette maison de ville vous tend les clés d'une autre façon de vivre à Valence. Tout se fait à pied : écoles, collèges, bus, commerces et pourtant, dès la porte franchie, c'est le vert qui prend le dessus. Le grand salon-séjour vous accueille avec ses parquets qui ont du vécu et l'ancienne cheminée qui garde toute sa présence. La cuisine indépendante a son propre espace, et juste derrière, le jardin arrosé par son propre canal, une rareté qui change tout l'été. Sous l'auvent, il n'attend que vos repas en terrasse couverte. Une belle chambre de 13 m² donne coté jardin. En sous-sol, un espace chaufferie et une pièce chauffée prête à devenir une 2ème chambre selon vos envies. La petite salle d'eau est à rénover, parfait pour poser votre style. Double vitrage PVC et volets métalliques déjà en place, il ne reste que quelques travaux pour qu'elle vous ressemble. En complément, un très bel espace sous combles de 47 m² environ vient compléter ce bien. Le jardin, de 390 m² environ, plat, clos et arboré, situé sur l'arrière de la maison bénéficie de l'eau du canal pour l'arrosage. Envie de pousser la porte et d'imaginer votre quotidien ici ? Classe Energétique avant travaux : E - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2100/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE A SAINT PERAY
A 15' DE VALENCE
Au coeur d'un village viticole dynamique, maison familiale à deux pas de l'école maternelle et primaire des Brémondières, collège et bus.
Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, coin buanderie/cellier, toilettes indépendants, cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour lumineux, accès direct au jardinet paysagé.
Étage : 3 chambres, salle d'eau, coin bibliothèque ou bureau.
Combles aménagés : quatrième chambre avec dressing.
Chauffage gaz récent + poêle à granulés. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Pour parfaire le tout afin de ranger et stocker quelques affaires : la présence d'un garage indépendant (non attenant).
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à écrire une nouvelle histoire familiale !
Classe Energétique avant travaux : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2620/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr