Maison / Villa à vendre - 166 m² - 190 000€ à Ille-sur-Tet 66130

Située sur la commune de Latour de France, cette belle maison de village traversante, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, donnant directement accès à une cour privative. Une terrasse située au-dessus de la cour complète les espaces extérieurs et constitue un lieu convivial pour profiter des beaux jours.

Aux étages , la maison dispose de deux chambres et de deux bureaux; ces espaces pouvant être aménagés selon les besoins : télétravail, chambres d'appoint, dressing ou pièces de loisirs.

Un garage d'environ 55 m² complète ce bien. Il bénéficie d'un double accès : depuis la maison et par une autre rue du village, offrant ainsi une grande praticité et une réelle indépendance. Grâce à sa superficie et à sa configuration, cet espace présente également un potentiel pour un artisan ou un professionnel du secteur viticole, par exemple.

Autre atout: un jardin non attenant à la maison, situé à seulement quelques minutes à pied. Un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de la nature, créer un potager, aménager un coin détente ou simplement disposer d'un agréable espace de verdure à proximité.

Du potentiel ! A visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 et 2415.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec jardin, terrasse et vue exceptionnelle Au coeur du charmant village de Maury réputé pour ses vignobles dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette magnifique maison de village, plein de charme, entièrement rénovée avec goût ,ou le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne Au rez-de-chaussée: vous trouverez un vaste garage avec atelier une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse couverte d' environ 22 m². Dans son prolongement, un jardin offre une vue imprenable sur les collines environnant, un véritable havre de paix. Au premier étage: la maison propose une belle cuisine , climatisée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle avec accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, un salon chaleureux de 17 m² environ, doté d'une cheminée décorative ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage: vous découvrirez deux grandes chambres dont une de plus de 20 m² et une seconde d'environ 16 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau..Un grenier isolé et aménageable d'aviron 35 m² offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs ou un bureau. Cette maison d'environ 115 m² habitables a conservé toute son âme: moulures d'époque, belle hauteur sous plafond, porte cintrée, éléments anciens soigneusement préservés, Chaque rénovation a été pensée avec élégance afin de respecter le caractère bourgeois de cette demeure, tout en apportant un confort contemporain Une visite s'impose! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison, pleine de charme et de caractère au 06 33 43 50 97. Veronique Tixa (EI) rsac 344352174 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.,georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174