Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 121 m² - 518 000€ à Mouguerre 64990

Idéalement située dans le quartier prisé de Montbrun à Anglet, au sein d'une résidence récente (2021, RT 2012), cette villa vous séduira par son excellent état et le calme absolu qui y règne, tout en préservant une réelle intimité.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des pistes cyclables menant à la plage et à la forêt, ainsi que des écoles et transports en commun.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est présent à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien.
Point fort de ce bien : une annexe extérieure indépendante (comprise dans les 71,5 m² habitables), offrant une belle polyvalence d'usage bureau, espace pour profession libérale, ou pièce d'appoint selon vos besoins.
Un bien rare alliant modernité, intimité et emplacement recherché.
? Anglet Montbrun ? 71,5 m² ?? Résidence 2021 RT 2012 ? Proche plage, forêt, pistes cyclables, écoles, transports

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA
Carte T 64012020000045177
RCP GALIAN

À quelques pas du bourg d'URCUIT, cette magnifique bâtisse typique du Pays Basque vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par sa vue exceptionnelle sur la forêt.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte et une cuisine d'été, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes.

L'étage propose deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes.

Le rez-de-chaussée offre un espace indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes récemment rénovées, ainsi que d'une grande cuisine et d'une buanderie. Un espace idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, profitez d'un jardin bucolique et intimiste avec piscine, offrant une magnifique vue sur la forêt d'Urcuit, ainsi que d'une salle d'eau d'été avec toilettes.

Une propriété pleine de charme aux nombreuses possibilités, qui laissera libre cours à votre imagination, dans un cadre privilégié à Urcuit.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 824

Charmante maison de 120 m² à vendre, construite en 1930, offrant une position dominante avec belle vue. Elle comprend 3 chambres, un salon séjour et une cuisine qui donnent sur une terrasse, un jardin, un garage fermé ainsi que des pièces annexes. Situation prisée à Biarritz, cadre reposant et résidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 423

Il y a des biens qu'on ne cherche pas. On les rencontre.
Celui-ci est de ceux-là. Un ancien cayolar du début du XIXᵉ siècle, entièrement réhabilité avec soin et cohérence. Posé au cœur d'une clairière forestière sur les hauteurs, il veille au-dessus d'un méandre de la Nive.
2 153 m² de terrain clos, en Zone Natura 2000, bordés d'un ruisseau qui ne se tait jamais tout à fait.
Ici, on ne dépend de personne. Le bien est totalement autonome, en énergie comme en eau : panneaux solaires et batteries lithium neuves, récupération et filtration d'eau de pluie (4 000 litres en cuves), source naturelle, poêle à bois de 7 kWh. Aucun abonnement, aucun compteur. DPE classé A.
71 m² utiles environ, pensés au centimètre.
Un séjour-cuisine contemporain équipé haut de gamme, 2 chambres dont une en mezzanine avec coin bureau, une salle d'eau, un WC. La lumière entre par les puits de toiture, qu'on tamise d'un geste avec leurs volets roulants. Terrasse en bois pour les soirs d'été. Un cabanon indépendant de 6 m² environ un rucher en devenir, ou l'atelier dont vous rêviez. Au sol, un potager en permaculture, des arbres fruitiers, des fleurs mellifères qui appellent les abeilles.
Toiture neuve, fosse septique aux normes, internet 4G+ pour le télétravail. Le dossier technique est complet, toutes les factures disponibles. Emménagement immédiat possible, et l'option entièrement meublé si vous le souhaitez.
Et pourtant, le monde n'est jamais loin. 4 minutes de la gare TER d'Itxassou. Moins de 30 minutes de Biarritz, de l'aéroport, de l'océan.
1 000 mètres de chemin rural carrossable, en fond d'impasse : la distance exacte qui sépare la solitude que l'on choisit du tumulte que l'on quitte.
Ce lieu s'adresse à ceux qui savent que vivre ici demande un peu d'attention quotidienne, un regard sur les batteries, une oreille tendue vers la source. C'est moins une adresse qu'une manière d'habiter le monde. Et c'est précisément ce qui en fait le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 504

Programme intimiste exceptionnel de 9 maisons individuelles situé sur les hauteurs de Bayonne avec des vues dégagées, Cette villa se trouve au coeur d'un écrin vert, bordé par une forêt et une ferme. L'esprit nature du quartier et du terrain sont conservés, de nombreux arbres agrémenteront le projet dont un magnifique cerisier déjà présent. Cette maison de 106m2 avec garage individuel propose en rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif piscinable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Enfin, un étage supplémentaire un dernier niveau sera pensé et aménagé avec vous, selon vos goûts et envies. Cet espace peut être une suite parentale avec salle de bain, une salle de jeux bibliothèque pour toute la famille, un espace de télétravail. Ou bien des choses encore Il ouvre sur un exceptionnel solarium, avec des vues magnifiques sur la forêt ou sur l'Adour et le vieux Bayonne. Cette ensemble immobilier répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce programme immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

BOUCAU MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN Au coeur d'un quartier agréable de Boucau, découvrez cette maison dans un écrin de verdure, aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Derrière son extérieur soigné se cache une habitation parfaitement pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie avec cheminée invite à la convivialité tandis que la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel ouvert sur les différents lieux de vie. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, une véranda tournée vers le jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces propices à la détente. Le véritable plus de cette propriété : un studio totalement indépendant. Il pourra convenir à un projet locatif, à l'exercice d'une activité professionnelle, à l'accueil d'un proche ou encore à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie. Une maison aux nombreuses possibilités avec extension possible et terrain constructible, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2600.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.