Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 89 m² - 179 000€ à Allevard 38580
Référence: GNI565522
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 850 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 890 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison de village avec jardin
Nichée au fond d'une impasse paisible, cette jolie maison de village séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa belle exposition plein Sud et ses agréables espaces extérieurs. La maison s'articule autour d'une charmante pièce de vie, conviviale et lumineuse, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin : un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, elle dispose de deux chambres, ainsi que d'une mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement, pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Deux salles d'eau viennent compléter le confort de cette maison, ainsi qu'une grande cave, particulièrement appréciable pour le rangement et le stockage. Une maison pleine de charme, où l'on se projette immédiatement, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu de vie agréable, au calme et avec un extérieur. Une belle exposition, du charme, un jardin et un vrai potentiel d'évolution Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668
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Pontcharra (38530)
Située sur la commune de Pontcharra (38530), cette ancienne maison en pierre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet de rénovation offrant de beaux volumes et un fort potentiel.La maison développe une surface généreuse et s'élève sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, incluant des combles aménageables représentant 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur. L'ensemble totalise environ 196 m² au sol et 182 m² hors trémi...
Située sur la commune de Pontcharra (38530), cette ancienne maison en pierre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet de rénovation offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
La maison développe une surface généreuse et s'élève sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, incluant des combles aménageables représentant 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur. L'ensemble totalise environ 196 m² au sol et 182 m² hors trémies d'escalier, pour une future surface habitable pouvant atteindre entre 160 et 170 m² sur les trois niveaux proposés.
Un décroché complète intelligemment la bâtisse avec, au rez-de-chaussée, un WC indépendant et un coin buanderie, et à l'étage, une spacieuse salle de bains d'environ 12 m². Pour celles et ceux qui ne souhaitent pas exploiter l'ensemble des trois niveaux, il est possible de créer une habitation sur deux niveaux seulement, offrant une surface habitable d'environ 120 à 125 m² une fois aménagée.
La base du bâti est saine et sécurisante, avec des travaux de gros oeuvre réalisés il y a moins de trois ans. La toiture a été refaite, des dalles béton ont été posées et des menuiseries dernier cri ont été installées, permettant d'aborder la rénovation intérieure avec sérénité.
Les volumes offrent une grande liberté d'aménagement, notamment sur les niveaux supérieurs qui permettent d'envisager 3 à 4 chambres aux belles proportions selon les besoins.
En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 49 m² vient rappeler l'authenticité et l'histoire de la bâtisse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, à aménager selon vos envies.
L'emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec le centre de Pontcharra, ses commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Grenoble et Chambéry.
Un bien rare à fort potentiel à découvrir dans nos agences Dorota Immobilier avec Bastien Buttard.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456
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Siret: 91354049800023