Maison de village familiale avec extérieurs

Située sur la commune de SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison de ville des années 1900.
D'une surface de 121 m² habitable, cette maison offre également de beaux volumes annexes, le tout sur une parcelle de 261 m² parfaitement entretenue et sécurisée.

REZ-DE-CHAUSSÉE

À ce niveau se trouve la cuisine/salle à manger de 22 m², un grand espace de rangement ainsi qu'un WC et une buanderie.
Attenante à la maison, se trouve également une pièce de presque 16 m². Avec son accès indépendant, cet espace est idéal pour installer des bureaux ou exercer une profession libérale.

1 er ÉTAGE

Vous arrivez sur un grand séjour traversant de presque 25 m². Lumineux grâce à ces grands ouvrants, cet espace est accessible depuis la salle à manger via un escalier, mais profite également d'une entrée extérieure indépendante.
Vous trouverez également à cet étage la suite parentale, avec sa spacieuse salle de bain, équipée d'une double vasque ainsi que d'une douche et baignoire haut de gamme.

2 ème ÉTAGE

Idéal pour en faire un espace enfant, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 15 m², ainsi qu'une charmante salle d'eau avec WC.

EXTÉRIEURS

Partiellement couverte par un grand auvent en bois, vous pourrez exploiter pleinement cette terrasse parfaitement entretenue pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées qui se profilent.
Entièrement clos, le terrain est fermé par un portail automatique.

ANNEXES

Deux garages de 15 m² surplombés d'une pièce de 30 m² avec isolation phonique pour en faire une salle de musique, une salle de jeux ou ce que bon vous plaira.

LES PLUS

Les annexes offrants de nombreuses perspectives
1 WC par niveau
La très grande terrasse partiellement couverte
Maison et extérieurs parfaitement entretenus
Les façades refaites récemment.
Présence d'un système d'alarme sur la maison et ses annexes
Prestations de qualité
Proximité immédiate du centre du village et de ses commodités

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 et 1815.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258