Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 69 m² - 139 000€ à Rians 83560

Réf 2971

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Située au coeur du village, cette charmante maison de village vendue avec locataire (FIN DU BAIL 07/2027) en place, offrant une opportunité idéale pour un investissement. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités : commerces, services et vie locale.

Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, et donnant directement sur une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Contacter le 04.94.72.64.65

Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Réf 2961

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à ESPARRON, 20Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 24km de Cadarache, 36 Km de Manosque, 45Km d'Aix en Provence, 74km de Marseille;

Charmante maison de village avec cachet et potentiel à découvrir sans tarder !

Au détour d'une jolie placette du village, découvrez cette maison pleine de charme et d'authenticité sur deux niveaux

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte,

La cuisine indépendante mais pouvant s'ouvrir sur le séjour est parfaite pour préparer de bons petits plats maison.

Une salle d'eau avec WC complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes, un véritable réveil tout en douceur face à la montagne.

Le grenier, doté d'une belle hauteur sous toiture, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Pour les amateurs de bricolage, une cave voûtée indépendante, alimentée en eau et électricité, sera l'endroit rêvé pour créer son atelier personnel. Un WC y est même installé pour plus de confort.

À l'extérieur, une petite avancée sur la placette permet de profiter du calme du village autour d'un café ou d'un repas en plein air.

Et pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une remise non viabilisée mais transformable en habitation peut être vendue en supplément pour 27 000 .

Une maison pleine de charme et de potentiel à visiter sans attendre !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Contacter le 04.94.72.64.65

Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.