Maison / Villa à vendre - 89 m² - 345 000€ à Montpellier 34070

PARC MÉRIC – Maison DUPLEX 4 PIÈCES 84 m2 AVEC 2 TERRASSES, Dans l’un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cœur du Parc Méric et à proximité immédiate des berges du Lez, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 83,92 m² situé au sein de la résidence sécurisée Frédéric Bazille quartier Aiguelongue Ici, le cadre de vie est exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente et ambiance résidentielle privilégiée, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. La résidence, construite en 1987, a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète réalisée par ACM avec garanties décennales : isolation, menuiseries, toitures et amélioration globale des performances thermiques de l’ensemble immobilier. Cette Cette maison duplex se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse fermée, d’une cuisine indépendante meublée et équipée, d’un WC indépendant. À l’étage :trois chambres, une salle de bains, un second WC, ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres. Garage fermé en sous-sol, place de parking privative, aucune anomalie électrique. Le bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité. Exploité précédemment en colocation, il générait un revenu locatif total de 1 700 euros par mois. Taxe Foncière 2155 euros. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre privilégié entre nature, calme et proximité urbaine. Une visite suffira pour ressentir immédiatement l’atmosphère paisible et la qualité de vie qu’offre ce duplex atypique.