Maison / Villa à vendre - 180 m² - 650 000€ à Glieres-Val De Borne 74130
Référence: GNI563426
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 650 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 600 €
Informations clés
Maison familiale au cœur de Petit-Bornand-les-Glières
Maison familiale au cœur de Petit-Bornand-les-Glières Idéalement située au cœur du village de Petit-Bornand-les-Glières, découvrez cette belle maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, commerces, services et vie du village. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle mixte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accéderez directement à une belle terrasse couverte, exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de cinq chambres, ainsi que de deux salles d'eau et trois WC. Au sous-sol, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail mais peut tout aussi bien être aménagé en sixième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier, une cave, une salle de sport ainsi qu'un garage. Les combles, d'une surface d'environ 80 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'extérieur, les équipements ne manquent pas. Vous bénéficierez d'un carport, de quatre locaux à skis ainsi que d'un authentique mazot aménagé avec son grill finlandais et son sauna, véritable invitation à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l'année. Grâce à sa situation privilégiée, à ses volumes généreux, à son potentiel d'évolution et à ses nombreuses dépendances, cette maison s'adapte à tous les projets. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, que comme résidence secondaire pour profiter pleinement de la montagne, ou encore comme investissement locatif grâce à son fort potentiel. Une opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur d'un village authentique. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,33% TTC soit 623 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par #1, votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.
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ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 2000 COUP DE COEUR ASSURE. Elle est située dans un lotissement, au calme et à 2 minutes à pied du centre village, de ses commerces et transports. D'une superficie utile de plus de 170 m² (pour 123,99 m² habitables), cette demeure offre des volumes généreux et une configuration parfaite pour accueillir toute votre famille. La maison offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire et une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres et une salle de bains / WC. Le coup de cur se poursuit à l'extérieur avec un superbe terrain de 801 m². Entièrement clos, parfaitement arboré et méticuleusement entretenu, il abrite : Une belle piscine pour profitez des moments en famille, Une grande terrasse pour vos repas, Un joli chalet en bois qui apporte du charme et du rangement supplémentaire. . Belle maison familiale offrant une belle surface de vie intérieure comme extérieure. ENTRE ANNECY ET GENEVE A VOIR VITE Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012669)
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ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : imaginez-vous chaque matin face à une vue panoramique, dans le calme absolu d'un environnement préservé. Nous vous invite à découvrir cet ensemble immobilier rare, situé dans un secteur prisé à la croisée des chemins entre Annecy, Genève et La Roche-sur-Foron. Un chalet authentique au cur de la nature, Niché dans un véritable écrin de verdure, ce chalet de 74 m² habitables environ est une invitation à la sérénité. Son séjour lumineux s'ouvre sur un paysage dégagé, offrant une qualité de vie incomparable pour ceux qui cherchent à s'extraire de l'effervescence urbaine sans s'en éloigner. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite paisible, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Une opportunité foncière d'exception : Au-delà du coup de cur, c'est un investissement stratégique que nous vous proposons. Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 2 356 m², le terrain est à la fois constructible et divisible. Les possibilités sont multiples : - Conserver l'intimité d'un parc boisé majestueux autour de votre habitation. - Valoriser le patrimoine en créant jusquà deux maisons supplémentaires. Profitez dun emplacement stratégique qui concilie parfaitement vie professionnelle et loisirs. À quelques minutes des grands axes menant à la Suisse et aux rives du lac d'Annecy, ce terrain représente l'un des derniers grands espaces constructibles du secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire votre futur dans un cadre d'exception. Fort potentiel daménagement ou de projet familial / investisseur Emplacement stratégique : à proximité de Genève, Annecy et La Roche-sur-Foron À ne pas manquer ! Un lieu unique, alliant nature, tranquillité et potentiel immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012643)
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