ENTRE 2 LACS IMMOBILIER

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, sur le secteur du plot, une parcelle de terrain constructible d'environ 668 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. IDEAL pour une première construction ou INVESTISSEUR. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012650)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur la commune d'EVIRES, limite GROISY,un terrain en légère pente d'environ 1217 m². Très belle vue sur le Parmelan. Il est non viabilisé, cependant, les réseaux sont en limite de terrain. LIBRE CONSTRUCTEUR. A VOIR VITE Honoraires TTC charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012606)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à THORENS-GLIERES cette maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables et 145 m² utiles sur 305 m² de terrain. Située à 10 minutes du centre bourg et 10 minutes de La Roche Sur Foron, vous serez séduits par le cadre champêtre et le calme que propose ce bien. Il vous offre une jolie pièce de vie donnant accés à une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 42 m² qui pourrait facillement etre aménagée en 3 pièces bien distinctes. Un garage et des places de stationnement complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose un garage de 17m² au centre d'Annecy. Adresse : 27 rue des alpins, derrière l'église des Fins Accès sécurisé en sous-sol avec porte éléctrique. Dimensions : 5,8 m x 2.80 m et 2.20 de haut. Prise électrique et lumière, Porte de garage récente (changée en ocobre 2023) Aucun travaux à prévoir. Charges courantes syndic annuelles 120 Honoraires TTC charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012613)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : imaginez-vous chaque matin face à une vue panoramique, dans le calme absolu d'un environnement préservé. Nous vous invite à découvrir cet ensemble immobilier rare, situé dans un secteur prisé à la croisée des chemins entre Annecy, Genève et La Roche-sur-Foron. Un chalet authentique au cur de la nature, Niché dans un véritable écrin de verdure, ce chalet de 74 m² habitables environ est une invitation à la sérénité. Son séjour lumineux s'ouvre sur un paysage dégagé, offrant une qualité de vie incomparable pour ceux qui cherchent à s'extraire de l'effervescence urbaine sans s'en éloigner. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite paisible, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Une opportunité foncière d'exception : Au-delà du coup de cur, c'est un investissement stratégique que nous vous proposons. Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 2 356 m², le terrain est à la fois constructible et divisible. Les possibilités sont multiples : - Conserver l'intimité d'un parc boisé majestueux autour de votre habitation. - Valoriser le patrimoine en créant jusquà deux maisons supplémentaires. Profitez dun emplacement stratégique qui concilie parfaitement vie professionnelle et loisirs. À quelques minutes des grands axes menant à la Suisse et aux rives du lac d'Annecy, ce terrain représente l'un des derniers grands espaces constructibles du secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire votre futur dans un cadre d'exception. Fort potentiel daménagement ou de projet familial / investisseur Emplacement stratégique : à proximité de Genève, Annecy et La Roche-sur-Foron À ne pas manquer ! Un lieu unique, alliant nature, tranquillité et potentiel immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012643)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 de 68 m², parfaitement entretenu. Situé à 2 pas du centre de Meythet, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, transports, autoroute... La décoration soignée vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée. Cet appartement dispose de 2 chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau récente avec un velux, pour une belle luminosité. Le plus de ce bien, un garage, un cellier et la jouissance exclusive d'un beau jardin clos et arboré avec cabanon de rangement. Idéal pour les soirée d'été. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A VOIR VITE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012646) Surface CARREZ : 68.36 m²

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : COUP DE COEUR assuré : Venez découvrir ce superbe T4 de 111 m², véritable cocon familial niché au 2ème étage d'une petite copropriété de standing datant de 2004. Entre lac et montagnes, cet appartement en parfait état et sans travaux, allie générosité des volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son atout majeur ? Une ouverture directe sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy, idéale pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air. La cuisine, indépendante, récente et parfaitement équipée, dispose également de son propre accès au balcon pour plus de convivialité. Le coin nuit a été conçu pour l'intimité et le confort de chacun : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire, 2 WC. En annexes : Une cave et un parking de copropriété privatif Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sus (indispensable dans le secteur). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rare sur le marché, ce bien coche toutes les cases : la surface, la vue et l'emplacement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du bord du lac. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 578 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012658) Surface CARREZ : 111.08 m²

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à la vente cette maison de 182 m² habitables, située sur une parcelle de 1 465 m². Le bien se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée sur les massifs environnants. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond et une cuisine centrale ouverte. Le coin nuit de ce niveau comprend 3 chambres et une salle d'eau, ouvrnat sur la terrrasse. À l'étage : Une mezzanine de 20 m² (aménageable selon vos besoins), un bureau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un double dressing. Le terrain de 1 465 m² est entièrement clos et offre la possibilité d'installer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un garage double avec un espace atelier en mezzanine et d'un abri de jardin. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité. Idéalement situé entre ANNECY et GENEVE à 2 pas du centre village avec toutes les commodités et transports. A VOIR VITE Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012665)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur les hauteurs de GROISY, une belle maison d'architecte, trés bien entretenue de 220 m² habitables (312 m² utiles). Située dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, exposée sud/ouest, sur un terrain de 2'118 m², vous serez séduits par le calme du lieu. Vous apprécierez notamment, le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et la terrasse. Puis à l'étage, se trouve quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vastes combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien. En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses : l'une au sud avec la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenu avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vous apprécierez notamment le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et sa terrasse, puis à l'étage, ses quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vaste combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses l'une au sud ,comprenant la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenue avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012645)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette belle maison ossature bois d'environ 160 m². Idéalement situeé au centre village d'AVIERNOZ, proche de l'école, des transports et des axes routiers. Elle est édifiée sur 1000 m² de terrain, avec une très belle vue dégagée et une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous aimerez profiter de la pièce de vie, avec sa belle luminosité, donnant sur un balcon et une terrasse. En rez-de-jardin, se trouve 3 chambres, un WC, une salle d'eau et un SAS d'entrée qui fait lieu de stockage. A l'étage, on trouvera une mezzanine, deux autres chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains/WC. En annexes, un grand locale de stockage pour les activités de loisirs / extérieures, et un carport pour 2 véhicules. Ce bien pourra nécessiter quelques travaux de rafraichissement pour le mettre à votre gout. Une belle maison de caratère A DECOUVRIR offrant une belle surface habitable ainsi qu'un bel extérieur. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012666)