Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 203 m² - 650 000€ à Ouistreham 14150
Référence: GNI551057
650 000 €
3 202 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison familiale et cossue 6 chambres
Ouistreham
EXCLUSIVITE VITALEPARGNE IMMOBILIER & CAEN NORD IMMOBILIER
À 200m de l'avenue de la mer et à 750 m de la plage, accessible à pied Maison cossue et bien entretenue.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison cossue séduit par sa construction soignée et son plan en étoile particulièrement fonctionnel.
Elle s'ouvre sur une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 exposée sud et ouest, agrémentée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16 m2, une salle de bains, un WC indépendant et une vaste buanderie (ou deuxième chambre). Une vie de plain-pied totale est possible pour cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.
À l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m2.
Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un agréable terrain clos d'environ 650 m2, bénéficiant d'un enrobé récent, d'un portail et d'un portillon électriques, d'un assainissement conforme et d'un store électrique couvrant la terrasse bien exposée et au calme. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la pompe à chaleur est neuve.
De très belles prestations et volumes, l'ensemble parfaitement entretenus, nécessitant cependant une remise au gout du jour esthétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Elégance, volumes et douceur de vivre aux portes de CAEN
Nichée au calme au nord de CAEN, cette belle maison familiale de 210m2 au sol (195m2 carrez) s'inscrit dans un magnifique jardin arboré de 1004m2, véritable écrin de verdure
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur le jardin, tandis que le très grand salon, baigné de lumière, invite aux moments de convivialité autour sa belle cheminée.
La vaste cuisine, élégante et fonctionnelle, offre un agréable coin repas pour les instants du quotidien
Le rez de chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain pied
A l'étage un magnifique palier parqueté distribue harmonieusement les espaces nuit:
Trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), dont une avec terrasse avec vue sur le jardin
Une salle de bains
Une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, véritable cocon d'intimité
Un double garage avec grenier aménageable (chambre supplémentaire possible) complètent ce bien aux prestations recherchées
Un bel environnement, des volumes généreux et une maison pensée pour la vie de famille: une opportinité rare dans un secteur prisé à proximité de CAEN et de la MER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 81321725400024