Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 179 m² - 897 000€ à Saint-Casaint-Le-Guildo 22380

Située sur les hauteurs dErquy, cette superbe propriété bénéficie dun double accès : lun vers le centre-ville et le port, lautre vers les plages de sable fin du Lourtuais, Portuais et Guen. SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bien dexception bâti sur plus de 2 200 m² de terrain. Orientée plein sud, la maison dispose dune belle véranda baignée de soleil offrant une vue splendide sur toute la baie de Saint-Brieuc. Construite en 1974, elle a fait lobjet dune rénovation et dun réagencement complets en 2018. La surface habitable est denviron 240 m², complétée par un rez-de-chaussée de 77 m² utiles. À noter : létage principal, dédié à lespace de vie, est accessible directement par le jardin, sans marche. Le jardin, entièrement clos, confère à la propriété une grande tranquillité. Les travaux réalisés en 2018 comprennent : rénovation complète de lélectricité, isolation des combles et des sols, remplacement des fenêtres du 1er étage. Le système de chauffage géothermique, installé en 2016, garantit une consommation délectricité particulièrement raisonnable (chauffage et eau chaude). Un poêle à bois Aasgard apporte une touche chaleureuse supplémentaire dans le séjour. La cuisine ainsi que les salles deau ont également été entièrement refaites en 2018. Lespace de vie à létage comprend une véritable suite avec chambre, salle deau et WC indépendant. De plus, chaque niveau est équipé dune kitchenette et dune salle deau, offrant la possibilité de réagencer la maison selon vos besoins. Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous navez plus quà poser vos valises, aucun travaux nest à prévoir ! Contactez Rita ARTUR au 0680656503 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située dans le quartier le plus prisé de la petite ville dErquy, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose ce bien dexception face à la mer. Idéalement placée, la propriété se trouve à deux pas de la plage du centre et à proximité immédiate des commerces. Erquy, station balnéaire à taille humaine, est située dans les côtes dArmor. Elle offre son magnifique Cap, le GR34 et ses 11 plages de sable blanc qui donne à leau des couleurs exceptionnelles de beauté et de transparence ! La maison, construite vers 1850, denviron 155m2 de surface habitable na rien cédé au charme dantan. Elle a su conserver toute son authenticité avec ses parquets anciens, sa cheminée, ses boiseries, ses poutres apparentes, son bow-window et ses carreaux de ciment d'époque. L'exposition ouest du salon et de la salle à manger permet d'admirer chaque soir de splendides couchers de soleil sur la mer. Lentrée distribue à droite le salon, à gauche la salle à manger et mène vers une chambre, une salle de bain et des toilettes. La cuisine équipée, située à l'arrière, permet d'accéder au sous-sol par un escalier intérieur en bois. Un petit escalier en colimaçon permet daccéder à létage sous comble. On y découvre deux petites chambres et un grenier. Un grand sous-sol complète cette maison dans lequel sont aménagées trois chambres. Les écuries à larrière de la propriété, dont la toiture est neuve, ont été partiellement aménagées et offrent de belles possibilités de réhabilitation. Enfin, une petite dépendance en pierres se trouve sur le côté des écuries. Un jardin denviron 1000m2 entièrement clos dun mur en pierres assure une intimité totale. Le terrain plat garantie un entretien rapide et facile. Une rénovation simpose pour un bon usage des espaces et du confort mais ce bien est habitable dans létat pour des séjours printaniers ou estivaux. Par son emplacement exceptionnel, son architecture authentique et son potentiel incroyable, ce bien représente une opportunité unique sur le marché dErquy! Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations au 0680656503 Rita Artur/Saint Joseph Immobilier