Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 359 m² - 600 000€ à Viterbe 81220
Référence: GNI542955
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
510 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
750 €
Année de référence: 2024
600 000 €
1 671 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 7 MINUTES DE LAVAUR et 35 MINUTES DE TOULOUSE DOUBLE HABITATION HANGAR AVEC ATELIER CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. À seulement 7 minutes de Lavaur, cette propriété dexception offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux recherchant à la fois authenticité, espace et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de lancien à des prestations actuelles. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie denviron 70 m² crée un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles deau, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. La propriété dispose également de deux habitations indépendantes, permettant daccueillir famille et amis, de créer une double habitation intergénérationnelle ou de développer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier rénové avec goût apporte un charme unique à lensemble et offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tandis que lancien chai réhabilité constitue un espace supplémentaire parfaitement aménagé. Le parc paysager est un véritable écrin de verdure composé darbres remarquables tels que tilleuls, platanes, ginkgo biloba et mélèzes, créant une atmosphère paisible et intimiste propice à la détente. Côté confort et performance énergétique, la propriété est équipée dune pompe à chaleur, dun poêle à bois, dune isolation performante, dun assainissement neuf ainsi que de panneaux solaires permettant lautoconsommation et la revente dénergie. Un grand hangar avec atelier complète lensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, atelier mécanique ou stationnement de plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaires. Un véritable atout pour les amoureux despace ou les professionnels. Idéalement située à proximité des axes reliant Toulouse et Castres, cette propriété rare combine caractère, volumes et potentiel, tout en bénéficiant dun environnement calme et préservé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant
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Rabastens (81800)
Sur les hauteurs de Rabastens, cette maison en pierre rénovée en 2004 symbolise le charme authentique de la campagne tarnaise : les sols en terres cuites, les poutres, et désormais de vastes espaces de vie tout à la fois chaleureux et ouverts (notamment un séjour de 42m2, la cuisine de 38m2 et le salon de 23 m2) .Au calme, le terrain autour de la maison principale compte un potager, une petite maison d'amis et la très jolie piscine qui pointe...
Sur les hauteurs de Rabastens, cette maison en pierre rénovée en 2004 symbolise le charme authentique de la campagne tarnaise : les sols en terres cuites, les poutres, et désormais de vastes espaces de vie tout à la fois chaleureux et ouverts (notamment un séjour de 42m2, la cuisine de 38m2 et le salon de 23 m2) .
Au calme, le terrain autour de la maison principale compte un potager, une petite maison d'amis et la très jolie piscine qui pointe vers un très beau panorama. A l'arrière, de la propriété, une prairie en lisière du bois tout proche. Les oiseaux et animaux des bois seront vos meilleurs amis.
Vous aimerez aussi les deux terrasses dont une couverte, la dépendance transformée en maison d'amis, d'environ (25 m²), le puits,
Au premier étage: 5 chambres dont 3 d'entre elles disposent de leur salle d'eau et les deux autres partagent d'une salle de bains familiale. Leur taille va de 9 à 28 m² . Le sol est en en chêne massif.
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PLUS EN DÉTAILS
Rez-de-chaussée :
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Salle à manger avec un sol en terres cuites et un accès à la terrasse.
Un couloir avec de jolis placards intégrés, un espace buanderie et un accès aux WC avec lave-mains.
Cellier / Chaufferie : Espace de rangement et chaufferie avec la chaudière fioul entretenue pour le chauffage central.
Petit garage : pour le stockage ou d'autres besoins.
A l'étage :
Hall spacieux avec escalier en bois et rampe traditionnelle menant aux chambres. Le plancher est en bois massif sur tout l'étage.
2 chambres dites parentales coté sud, et une superbe vue dégagée.
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Extérieur :
Piscine au chlore avec un liner de 5 ans environ. Un rideau électrique.
Sur le terrain, un système d'éclairage et d'arrosage,
Petite maison d'amis avec salle d'eau.
Puits avec pompe
Technique :
Fibre optique et Starlink .
Toiture en bon état, sans souci apparent.
Chauffage central fioul, avec chaudière régulièrement entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
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