GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - LAVAUR

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à Saint-Gauzens et seulement 25 minutes de Toulouse, proche de Lavaur magnifique terrain de plus de 4 400 m² dont 1 600 m² constructibles. Ce terrain libre de tout constructeur bénéficie dune étude de sol G1 déjà réalisée. Lélectricité et leau sont en bordure de parcelle ce qui facilite la viabilisation. Un assainissement autonome est à prévoir. Vous profiterez dun environnement dégagé avec une très belle vue sur la campagne environnante. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à Saint-Gauzens et seulement 25 minutes de Toulouse, proche de Graulhet magnifique terrain de plus de 4 400 m² dont 1 600 m² constructibles. Ce terrain libre de tout constructeur bénéficie dune étude de sol G1 déjà réalisée. Lélectricité et leau sont en bordure de parcelle ce qui facilite la viabilisation. Un assainissement autonome est à prévoir. Vous profiterez dun environnement dégagé avec une très belle vue sur la campagne environnante. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON DE MAITRE RENOVÉE - TERRAIN DE 4 800 M² - CHARME DE LANCIEN - VOLUMES A 10 minutes de Lavaur, magnifique MAISON DE MAITRE de 1900 rénovée développant 308 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec tomettes desservant une GRANDE PIECE DE VIE DE 53 m² traversante avec cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie avec un accès au garage de plus de 43 m². Le premier étage se compose dun vaste pallier lumineux avec balcon et parquet dorigine, 4 chambres confortables, une salle deau et un WC séparé. Vous profiterez également de 100 m² de combles aménageables au deuxième étage. Pour compléter le tout, un jardin clos et arboré de 4800 m² avec dépendances, une cave, un carport et un puit. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

LAVAUR CENTRE HISTORIQUE MAISON DE VILLE À COLOMBAGES AUTHENTICITÉ & POTENTIEL Située au cur du centre historique de Lavaur, cette maison à colombages construite autour de 1860 séduit par son charme dépoque et son authenticité. Elle développe environ 100 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Vous y découvrirez un salon spacieux et lumineux, une cuisine conviviale ainsi que deux chambres confortables à létage, offrant un cadre idéal pour un couple ou une petite famille en quête dun lieu plein dâme. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et du marché, permet de profiter pleinement de la vie vauraise tout en conservant la tranquillité dune rue typique du centre. Une belle opportunité pour les amoureux de lancien souhaitant donner vie à un projet à leur image dans un cadre unique. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRAND TERRAIN - CALME - À RABASTENS. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Rabastens, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et ses environs. Ce bien d'exception combine parfaitement calme, espace et confort moderne, avec un grand terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis. L'intérieur de cette maison se distingue par des volumes généreux et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine entièrement équipé ouverte sur une terrasse couverte, le séjour lumineux de plus de 60 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau bénéficie également dun chauffage au sol, pour un confort optimal et comprend également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un WC indépendant. À létage, une grande mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une vaste salle de bains, un second WC indépendant, un dressing, une deuxième suite parentale avec son propre dressing, et une chambre avec balcon, offrant une vue dominante. À lextérieur, vous profiterez dune piscine sécurisée de 10x5 mètres, de dépendances pour du rangement supplémentaire, ainsi que dun sous-sol de 35 m², le tout, dans un environnement paisible et préservé, garantissant tranquillité et intimité. Située à seulement quelques minutes des commodités locales et à 30 minutes de Toulouse, cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent calme, espaces généreux et une vue imprenable. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.

ALBI MAISON DES ANNÉES 30 CALME GRAND GARAGE JARDIN TERRASSE Située au cur dAlbi dans une ruelle au calme cette maison des années 30 offre 158 m² habitables sur trois niveaux avec parquet massif et belle hauteur sous plafond Elle comprend un espace de vie denviron 40 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine fermée, quatre chambres et des combles aménageables Une terrasse de 10 m² et un jardin arboré de 256 m² sans vis-à-vis complètent lensemble Grand garage de 65 m², électricité neuve, isolation récente, ballon thermodynamique et fibre optique Maison familiale pleine de charme proche du centre-ville des commerces et des écoles Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON DE VILLAGE 180 M² CENTRE BESSIÈRES GARAGE À RÉNOVER POTENTIEL EXCEPTIONNEL Située au cur de Bessières, cette maison de village de 180 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel daménagement. Le troisième niveau peut également être exploité, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Idéale pour un projet locatif ou pour devenir une maison principale spacieuse, elle peut être transformée en plusieurs appartements ou conservée en un seul logement, entièrement personnalisé. Le bien dispose dun garage intérieur et sétend sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté à lacquéreur de valoriser pleinement ce bien et dadapter les volumes à son projet. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en profitant du charme et de la vie dun centre-ville dynamique. Cette maison constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant un projet sur-mesure dans un secteur recherché. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial independant

CONTEMPORAINE de 2015- PIECE DE VIE 94m²- TERRAIN 1300 m²- DEPENDANCE Située à 5 minutes du centre ville de Lavaur,laissez vous séduire par cette maison contemporaine de 2015,qui se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Implantée sur un terrain denviron 1300 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès lentrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 94 m², lumineuse et bien agencée, comprenant une cuisine équipée de qualité. Cet espace est complété par un poêle à granulés ainsi quune cheminée au bioéthanol pour les amateurs de flamme, apportant chaleur et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, baies vitrées, volets roulants et radiateurs, ainsi quun WC séparé et pour finir une salle deau entièrement réalisée en travertin, équipée dune douche à litalienne, dun meuble vasque suspendu et de deux colonnes de rangement. À létage, deux chambres denviron 12 m² avec placards intégrés offrent un espace nuit bien structuré. Lune delles bénéficie dun accès à un balcon de 10 m². Une salle deau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC vient compléter ce niveau. Le bien dispose également dune dépendance denviron 52 m², parfaitement aménagée, comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine équipée et îlot central, une chambre, une salle deau avec WC et un système de climatisation réversible. Lensemble se situe dans un environnement paisible, sans nuisance sonore, offrant un lieu de vie agréable et serein. Un bien rare sur le marché, à venir visiter au plus vite ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

PLAIN-PIED 90 m² TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 500 m² PISCINABLE Charmante maison de plain-pied de 4 pièces, denviron 90 m², idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle est implantée sur une vaste parcelle constructible denviron 1 500 m², offrant de belles possibilités daménagement et de construction. Elle se compose dun séjour lumineux prolongé par une agréable véranda, de trois chambres, dune salle deau récente et dune cuisine équipée. Une entrée indépendante dessert une buanderie donnant directement accès au garage, un véritable atout pour le quotidien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et lélectricité a été revue. Un système de chauffage reste à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de choisir la solution la plus adaptée à leurs besoins. Des travaux de rénovation sont également à prévoir afin doptimiser le confort et de moderniser lensemble. La propriété se situe dans une copropriété de 67 lots, dont 42 lots dhabitation et 25 lots de stationnement. Aucune charge de copropriété nest à prévoir. Un principe existe permettant de la sortir de cette copropriété. Une sortie totale est recommandée pour profiter pleinement du potentiel du terrain et de ses possibilités de construction. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

SECTEUR BESSIÈRES CORPS DE FERME À RÉNOVER 500 m² EXPLOITABLES HANGAR 140 m² TERRAIN 1 200 m² À seulement 5 minutes de Bessières et 20 minutes de Toulouse, venez découvrir ce corps de ferme offrant un fort potentiel de rénovation et daménagement. La partie habitation développe environ 125 m² en rez-de-chaussée et 125 m² supplémentaires à létage. Attenante, une ancienne écurie de 125 m² au sol, avec un étage aménageable de même superficie, porte la surface exploitable à près de 500 m². Un hangar agricole de 140 m² complète lensemble, le tout implanté sur un terrain plat de 1 200 m². Des travaux sont à prévoir : assainissement, raccordements en eau et électricité, réfection de la toiture installation dun système de chauffage et rénovation complète. Ce bien rare, de par sa situation et son volume, se prête idéalement à un projet familial, agricole, artisanal ou encore à la création de gîtes et chambres dhôtes. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant