Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 136 m² - 190 000€ à Guitalens-L'albarede 81220
Référence: GNI550496
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 250 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 770 €
Année de référence: 2021
190 000 €
1 397 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison
Au CALME - MAISON de VILLAGE T4 RENOVÉE 136 M² - T5/T6 POSSIBLE - COUR 42 m² - GARAGE 15 m² - ATELIER 9 m². Au cur dun village paisible à 5 mns de St Paul Cap de Joux, venez découvrir cette charmante maison de village T4, évolutive en T5/6, alliant cachet et fonctionnalité. Dune surface habitable de 136 m², cette maison mitoyenne dun côté offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Entièrement rénovée, il ny a aucuns gros travaux à prévoir. En rez-de chaussée, elle se compose : dune belle pièce de vie lumineuse de 42 m², dune cuisine avec accès direct sur la cour/terrasse, dune chambre et dune salle de bain avec douche à litalienne + baignoire balnéo. Létage dessert 2 chambres, dont une parentale avec salle deau et wc, ainsi quà aménager en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Une pièce de 31 m² reste à exploiter, permettant de créer facilement une 4ème voire 5ème chambre, ou à aménager selon vos envies. À lextérieur, vous profiterez dune agréable cour de 42 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un Garage de 15 m² + 1 atelier de 10 m² complètent ce bien. Au sein de cet agréable village à lenvironnement calme, et à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet avec évolution à moyen terme. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget agent commercial indépendant.
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Lavaur (81500)
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LAVAUR - CENTRE VILLE - QUARTIER DU PECH. Située dans un environnement calme et agréable, au cur du quartier recherché du Pech, cette maison offre une vue dégagée sur le jardin, avec très peu de vis-à-vis. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, se trouvent au premier étage et comprennent un séjour de 23 m², une cuisine, deux chambres, une salle deau, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un balcon de 12 m² prolonge agréablement lespace de vie et permet de profiter pleinement de lextérieur et de la vue. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 78 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain de 740 m², offrant un beau potentiel daménagement extérieur. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2008 et le remplacement des menuiseries en 2017. Des travaux de rénovation restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre projet. À proximité des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant
Mentions légales
Siret: 43036862100099