Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 135 m² - 259 000€ à Montauban 82000
Référence: GNI561636
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 150 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 330 €
259 000 €
1 919 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison
MAISON 2 LOGEMENTS CENTRE-VILLE À PIED RÉNOVATION RÉCENTE À Montauban, dans le quartier de Sapiac, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement clé en main ou projet familial. Cette maison des années 30 rénovée en 2024, est aujourdhui divisée en deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité dêtre réunifiée facilement (porte existante). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un T2 avec entrée indépendante, actuellement exploité en location courte durée, disposant d'un extérieur privatif. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail. À létage, un T3 lumineux comprenant : Un bel espace de vie ouvert sur une terrasse agréable Une cuisine entièrement équipée Deux chambres Une salle de bains avec WC Un escalier intérieur relie les deux niveaux, permettant une utilisation modulable selon vos besoins. Lensemble est implanté sur une parcelle de 165 m², offrant un extérieur tout autour de la maison. Les atouts : Double vitrage Belle hauteur sous plafond et charme de lancien conservé Chauffage gaz de ville pour le T3 / électrique pour le T2 Rentabilité locative immédiate possible Emplacement stratégique : tout à pied À noter : le DPE ne reflète pas fidèlement les consommations réelles du bien. Honoraires à la charge du vendeur - Charline PETIT - Directrice dagence Tous nos biens ne sont pas visibles sur les sites, contactez-nous pour accéder aux opportunités off-market
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Montauban (82000)
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison familiale T6 sur deux niveaux avec sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les + qui font la différence : ? 5 grandes chambres idéal famille nombreuse ? 2 salles de bain + 2 WC confort au quotidien ? Sous-sol complet espace modulable (atelier, stock...
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison familiale T6 sur deux niveaux avec sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les + qui font la différence :
? 5 grandes chambres idéal famille nombreuse
? 2 salles de bain + 2 WC confort au quotidien
? Sous-sol complet espace modulable (atelier, stockage, salle de jeux...)
? Grand garage avec cellier
? Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités
Maison saine et bien entretenue, nécessitant des travaux de rafraîchissement (décoration à moderniser) ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité.
Mentions légales
Siret: 904 731 593 00029