Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 124 m² - 850 000€ à Groisy 74570

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER Vous invite à découvrir cette magnifique maison de plus de 167 m² utiles (environ 143 m² habitables), nichée dans un véritable écrin de verdure au cur du village très recherché de GROISY. Située au calme, sans pour autant renoncer à la vie de village : les commerces, les commodités et les écoles se situent à seulement 2 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et sérénité. L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Un espace parental indépendant avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace des enfants offre un second salon cosy, idéal pour une salle de jeux ou un coin TV, quatre belles chambres mansardées au charme authentique. Ainsi q'une salle de bains avec WC. Côté extérieur : le jardin, entièrement clos et arboré, est une invitation à la détente, avec son espace piscine, promesse de beaux moments de convivialité durant les journées d'été. Les + : Emplacement central rare, volumes généreux, calme absolu. Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012670) Honoraires à la charge du vendeur

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur les hauteurs de GROISY, une belle maison d'architecte, trés bien entretenue de 220 m² habitables (312 m² utiles). Située dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, exposée sud/ouest, sur un terrain de 2'118 m², vous serez séduits par le calme du lieu. Vous apprécierez notamment, le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et la terrasse. Puis à l'étage, se trouve quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vastes combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien. En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses : l'une au sud avec la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenu avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vous apprécierez notamment le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et sa terrasse, puis à l'étage, ses quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vaste combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses l'une au sud ,comprenant la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenue avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012645)