Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 142 m² - 869 000€ à Cannes 06400

Villa lumineuse avec vue dégagée Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette propriété élégante offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m², elle développe plus de 200 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts, pensés pour le confort et la convivialité. La partie principale s'articule autour d'un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et les terrasses extérieures. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau ou salon complémentaire, composent l'espace nuit du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec rangements partagent une salle de bains et des toilettes indépendants. Un appartement pour recevoir ou louer: accessible de plain-pied et relié à la maison, il permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie. Il comprend un séjour avec terrasse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Fonctionnalités et prestations complémentaires La villa dispose également d'une buanderie, d'un garage à vélos, d'une cave et d'un local technique. Le sous-sol partiel offre des possibilités de rangement supplémentaires. Extérieurs soignés et ambiance méditerranéenne Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées, d'un patio intimiste, d'un terrain de pétanque et d'une belle piscine avec jacuzzi. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et les vues dégagées sur les collines de l'Estérel ajoutent une touche de sérénité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Les commerces, les plages et les sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes. Une villa idéale comme résidence principale ou secondaire avec projet locatif partiel parfaitement adapté. Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Bright villa with unobstructed views In a quiet, green setting just minutes from the beaches and town center, this elegant property offers a privileged lifestyle in the heart of the French Riviera. Set on landscaped grounds of over 1,300 m², it offers more than 200 m² of living space, divided into several distinct areas, designed for comfort and conviviality. The main part is centered around a bright living room with a fireplace, extended by a fully equipped kitchen opening onto the dining room and outdoor terraces. A master suite with a shower room and an additional office or living room make up the sleeping area on the ground floor. Upstairs, two bedrooms with storage space share a bathroom and separate toilet. An apartment for entertaining or renting: accessible on the same level and connected to the house, it can accommodate family, friends, or tenants in complete independence. It includes a living room with terrace, a fitted kitchen, a comfortable bedroom, and a shower room with toilet. Additional features and amenities The villa also has a laundry room, a bicycle garage, a cellar, and a utility room. The partial basement offers additional storage space. Well-maintained grounds and a Mediterranean atmosphere The garden, which is not overlooked, features several sunny terraces, an intimate patio, a pétanque court, and a beautiful swimming pool with a jacuzzi. The south-facing aspect ensures optimal light throughout the day, and the unobstructed views of the Estérel hills add a touch of serenity. Several parking spaces are available on the property. Shops, beaches, and hiking trails are just a few minutes away. An ideal villa as a primary or secondary residence with a partially rental project perfectly suited. Energy class D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: 04.94.83.19.96 Email: contact@atriumsud.fr

Évasion provençale à deux pas du littoral dans un quartier prisé de Valescure, au grand calme. Dans un écrin de verdure de plus de 2 300 m², cette villa pleine de charme incarne l'authenticité du style méditerranéen alliée à un cadre de vie paisible et ensoleillé. Entourée d'un jardin privatif soigneusement arboré, elle offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, à seulement 10 minutes des plages. Un intérieur convivial et fonctionnel De plain-pied, la maison s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, prolongé par une terrasse idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée se prolonge à l'extérieur dans un espace cosy rêvé sur une terrasse abritée. Une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes offre un espace indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. Espaces annexes et potentiel d'aménagement Un studio, facilement « connectable » à la maison principale, ouvre la voie à de multiples usages : logement d'appoint, bureau, atelier ou location saisonnière. Un local supplémentaire peut également être transformé selon vos envies. Art de vivre en extérieur La propriété dispose d'une cuisine d'été conviviale, d'une belle piscine et de plusieurs coins détente disséminés dans le jardin. L'ensemble invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, entre farniente et moments de partage. Un emplacement stratégique Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet locatif, elle représente une opportunité sur le secteur. Au RdC: Salon, Salle à manger, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Cuisine d'été avec terrasse abritée, grande terrasse, 1 grande suite parentale avec sa salle d'eau, 2 WC, un studio avec sa salle d'eau et ses WC. A l'étage : 1 chambre avec Salle de Bain et WC Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr A Provençal getaway just a stone's throw from the coast in a sought-after, peaceful neighborhood of Valescure. Set in over 2,300 m² of lush greenery, this charming villa embodies authentic Mediterranean style combined with a peaceful and sunny living environment. Surrounded by a private garden with carefully tended trees, it offers a warm and intimate atmosphere, just 10 minutes from the beaches. A welcoming and functional interior The single-story house opens onto a light-filled living space, extended by a terrace that is ideal for outdoor dining. The fully equipped kitchen extends outside into a cozy space on a sheltered terrace. A large master suite with shower room and toilet completes this level. Upstairs, a second bedroom with its own shower room and toilet offers an independent space, perfect for welcoming family or friends. Ancillary spaces and potential for conversion A studio, easily ?connectable' to the main house, opens up a range of possibilities: additional accommodation, office, workshop, or seasonal rental. An additional room can also be converted according to your wishes. Outdoor living The property has a convivial summer kitchen, a beautiful swimming pool, and several relaxation areas scattered throughout the garden. The whole property invites you to take full advantage of the Mediterranean climate, between relaxation and moments of sharing. A strategic location Located in a quiet residential area, this villa offers the perfect balance between tranquility and proximity to amenities. Whether you want to live there year-round or use it as a rental property, it represents a great opportunity in the area. Ground floor: Living room, dining room, open-plan fitted and equipped kitchen, summer kitchen with covered terrace, large terrace, 1 large master suite with en-suite shower room, 2 toilets, a studio with en-suite shower room and toilet. First floor: 1 bedroom with bathroom and toilet. Energy rating D Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: 04.94.83.19.96 Email: contact@atriumsud.fr

VILLA 4 PIÈCES de 146 m² - PISCINABLE – PLASCASSIER PLASCASSIER – 4 lots disponible entre 146m² et 179m². Dans un domaine résidentiel sécurisé avec portail commun, découvrez cette villa contemporaine 4 pièces de 146 m² habitables sur un terrain de 1770m² piscinable et double garage. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités. Agencement : 🔹 Rez-de-jardin : elle se compose d’un séjour/cuisine de plus de 83 m², ouvrant sur une terrasse couverte et d’une suite parentale d’environ 30 m² comprenant chambre, salle d’eau, dressing et WC. 🔹 À l’étage : elle se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Extérieurs & Prestations : • Terrain privatif de 1 770 m² piscinable • Double garage de 37 m² + stationnements privatifs • Terrasse couverte de 22 m² • Exposition plein sud • À pied des commodités En option : peinture Disponible à partir de fin 2026

CHATEAUNEUF DE GRASSE Co-Exclusivité ,Au cour d'un jardin plat de 4700 m² environ et au calme, très belle exposition avec vue Montagnes, une villa composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée donnant sur la véranda, cuisine équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, salle de bain, salle de douche,un garage trois voitures, possibilité piscine à valider avec le service de l'urbanisme.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Maison de plain-pied - LE ROURET Située dans un environnement paisible, sur une parcelle d'environ 1500m2, à seulement quelques minutes à pied du village. Découvrez cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur les montagnes. Le séjour/cuisine lumineux d’environ s’ouvre sur une grande terrasse et une véranda, parfaites pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de douche, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de multiples espaces de vie avec une piscine, un Pool house, une cuisine d'été. Un carport permettant d'abriter 4 véhicules complète cette propriété. Bénéficiez d'une maison à haute performance énergétique grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et sa cuve de récupération d'eau de pluie. La propriété dispose également de 2 logements annexes. Un studio, qui peut être rattaché à la maison principale au besoin et un appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse privative qui peut être loué ou développer une activité professionnelle grâce à son accès indépendant. À découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

MAISON 200 m² AU CALME + GARAGE 140 m² – MOUANS-SARTOUX MOUANS-SARTOUX – À seulement quelques mètres du centre-ville et des commodités, cette maison de 200 m², au calme absolu, est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Elle dispose d’une piscine au chlore, d’un vaste garage de 140 m² et se trouve sur un terrain plat de 1 000 m². L’intérieur reste à aménager, offrant une grande liberté d’agencement et de finitions selon votre projet. Les atouts : tout-à-l’égout, exposition sud, à pied de toutes les commodités, double vitrage, panneaux solaires.

MAISON 5 PIÈCES 112 m² – VUE MER & PISCINE – CANNES Cannes La Bocca (limite Cannes), à proximité immédiate de la fôret de la Croix des Gardes, maison de 5 pièces de 112 m², exposée plein sud, avec vue mer, sur un terrain arboré de 1327 m² avec piscine et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre (avec coin douche) et d’un WC indépendant. À l’étage se trouve 3 chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un dressing. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Une cave de 20m² en sous-sol. Prestations : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants et stores électriques, alarme, éclairage extérieur, portail électrique, fibre, tout à l'égout. A 500 mètres de la gare, à pied des bus et des écoles et à 1km des commerces.

JUAN LES PINS En co-exclusivité,au calme,à 100 mètres des plages de Juan les Pins,au coeur du quartier de la colle,Villa individuelle de semi plain-pied avec son jardin plat de 950 m² environ plein sud,beau séjour salle à manger de 54 m²,cuisine équipée,quatre chambres,nombreuses dépendances aménager en trois studios à refaire,possibilité piscine à valider avec le service de l'urbanisme de la commune,chauffage gaz,climatisation. Honoraires charge acquereur 5% ttc « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr