Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 167 m² - 499 500€ à Le-Luc 83340

TRANS-EN-PROVENCE Villa contemporaine récente (20222025) 175 m² Piscine Secteur Cassivet

Située dans un environnement recherché de Trans-en-Provence, à proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d'un cadre agréable, cette villa contemporaine récente (20222025) développe environ 175 m² habitables sur un terrain plat de 740 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir, donnant sur un séjour avec accès a la terrasse et piscine.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne.

À l'étage, une suite parentale complète le bien avec un dressing, une salle d'eau et une terrasse privative au calme, véritable espace dédié au confort et à l'intimité.
Un sous-sol aménagé de 47 m², entièrement climatisé, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine traditionnelle 6 x 4 m et d'espaces à aménager selon vos envies (jardin paysagé, terrasse, cuisine d'été).
Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.

Les atouts du bien :
Villa récente aux normes RT2012
Secteur recherché, proche centre
4 chambres dont une suite parentale
Sous-sol aménagé polyvalent
Piscine traditionnelle
Terrain plat facile à aménager
Prestations modernes et confortables
Prestations :
Climatisation gainable
Domotique (volets, portail, éclairage)
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffe-eau thermodynamique
Raccordement au tout-à-l'égout
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités, avec un accès rapide au Muy et au littoral.

À découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 753.00 et 1021.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité L'Immobilier Autrement Maison contemporaine construite en 2014 et conforme à la norme RT 2012, d'une surface de 128 m², implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 205 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 45 m², offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts. Le premier comprend une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace nuit dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal en toute saison : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, les dépendances et aménagements viennent compléter l'ensemble avec un garage, un double car-port, un atelier et un très bel espace piscine agrémenté d'une piscine en dur. Aucuns travaux à prévoir tout y est !

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette villa d'environ 154 m² habitables, offrant 3 pièces dont une chambre et une suite parentale avec grand dressing, avec piscine hors-sol et garage. Édifiée de plain-pied sur un terrain clos de 933 m², cette construction récente de 2016 se compose d'une partie jour desservant une entrée, une spacieuse pièce de vie de près de 75 m² exposée plein Sud avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte et salon, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre deux belles chambres dont une suite avec dressing et climatisation de 20 m², ainsi qu'une grande salle d'eau. Une troisième chambre était prévue, elle n'a pas été réalisé pour avoir un grand salon en plus de la pièce de vie, il serait très simple de créer cette 3ème chambre maintenant et de garder une pièce de vie plus que spacieuse. Le chauffage est assuré par la cheminée à insert encastrée et à granulés. Les fenêtres et les 4 baies vitrées à galandage sont en double-vitrage alu, l'isolation quant à elle est renforcée dans les combles, permettant à cette villa récente un confort idéal tant en été qu'en hiver. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et entièrement clôturé offre des aménagements de qualité : - Des terrasses, une grande côté sud qui fait toute la longueur de la villa et une petite au nord pour être au frais - Une piscine hors-sol en bois avec sa spacieuse plage dans le même bois - Un garage carrelé avec borne pour véhicule électrique et coin buanderie, communiquant avec la cuisine - Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Située au calme d'un quartier résidentiel, cette maison à la vue dégagée et aux prestations de grande qualité se trouve également à proximité du village et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La belle superficie intérieure permet également la création d'une troisième chambre. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre Var, vous propose à la vente, sur la commune de LE LUC, dans un environnement calme et agréable, cette villa traditionnelle des années 80, d'environ 155 m² habitables, sur un grand terrain de 6490 m².

La maison se compose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ainsi que d'une salle à manger. Sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement en font une base idéale pour un projet de modernisation. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une structure saine et durable.

Implantée sur un superbe terrain plat de 6 490 m², la propriété bénéficie d'un cadre spacieux et verdoyant. Vous y trouverez également une piscine traditionnelle (dont le carrelage est à refaire), parfaite pour profiter des beaux jours après remise en état.

Atout supplémentaire : alimentation en eau par forage ainsi qu'un puits, offrant une autonomie appréciable.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour cette bâtisse agréablement située en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux pour un accès aisé aux grandes villes de la côte.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre à GONFARON, à l'abri des regards, villa de plain-pied sur sous-sol total aménagé, offrant 86 m² habitables au rdc et 70 m² de sous sol aménagé et chauffé, construite en 1985 et rénovée en 2024. Cette maison, aux beaux matériaux et aux aménagements de qualité, se compose d'un grand séjour traversant, lumineux et climatisé, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol d'environ, entièrement aménagé, propose un salon avec poêle à bois, une salle de sport, une pièce de rangement / buanderie avec évier, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, très joliment aménagé avec une piscine coque (6 m x 4 m x 1,5 m) et sa cascade, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. La toiture récente et isolée ainsi que la rénovation soignée apportent un confort optimal et une excellente performance énergétique. Attention, la surface mentionnée de 156 m² contient la partie du sous-sol qui est aménagée, la surface du rdc est de 86 m² La villa peut être vendue entièrement meublée et équipée, intérieur & extérieur Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités du village. Un bien rare par son calme, son espace et la qualité de ses prestations, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 400 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.