Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 98 m² - 274 000€ à Vert-Saint-Denis 77240

Vous recherchez une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette agréable maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 85 m², construite en 2011, située dans un quartier calme et recherché de Vert-Saint-Denis, à proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une parcelle de 209 m², elle bénéficie d'un jardin clos avec terrasse exposée Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, également accessible depuis l'extérieur. Une pièce d'eau avec WC accessible PMR ainsi qu'un espace technique complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Les principaux atouts : - Maison BBC construite en 2011 - DPE B - Jardin avec terrasse exposée Sud-Est - 3 chambres - 2 places de stationnement privatives - Faibles consommations énergétiques - Proximité des écoles, commerces et transports Informations complémentaires - ASL existante - Vente comprenant un lot principal et un lot secondaire - Lotissement de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires) - Charges : 13,90 € / mois (entretien des équipements communs, assurance et honoraires du syndic) Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

Au cœur du secteur recherché de Grand Village à Vert-Saint-Denis, venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 230 m², bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une vaste entrée avec accès direct au garage, - Un triple séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos bien exposé, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Un grand palier avec placards, - Cinq chambres spacieuses, - Une salle de bains, - Une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un bel espace aménagé partiellement en : - Atelier de peinture, - Une salle de bains avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou F2, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou un projet locatif. À l'extérieur : - Garage attenant accessible depuis l'intérieur, - Stationnement pour deux véhicules devant la maison, Ses atouts : - Maison lumineuse, - Volumes généreux et distribution optimisée sur trois niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminiums, - Toiture nettoyée et traitée (2024), tableau électrique récent, - Chauffage individuel au gaz de ville, - Connexion Fibre Internet. Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et espaces verts. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété : 1 lot principal - 377 lots dans la copropriété Charges courantes de 48 €/mensuel comprenant : entretien des espaces extérieurs communs. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr