Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 93 m² - 308 000€ à Saint-Julien 83560

Vinon-sur-Verdon Élégante maison individuelle avec jardin et garage, à deux pas du village Idéalement située à quelques minutes à pied du coeur du village de Vinon-sur-Verdon, cette charmante maison individuelle d'environ 115 m² habitables, complétée par un garage de 27 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace contemporain, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Le salon-séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie et d'un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une spacieuse suite potentielle de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison, parfaitement adaptée à une famille comme à une résidence principale, séduit par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. * Maison individuelle d'environ 115 m² habitables * Garage de 27 m² avec espace buanderie * Belle pièce de vie de 39 m² ouverte sur la terrasse et le jardin * Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour * 3 chambres, dont une de 19 m² * Deux salles d'eau et deux WC * Jardin agréable et terrasse pour profiter des extérieurs * À proximité immédiate du centre de Vinon-sur-Verdon et de toutes les commodités Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, où il ne reste plus qu'à imaginer votre futur cadre de vie.

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU CALME, PROCHE DU CENTRE VILLAGE. Charmante villa de plain-pied, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 965 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un toilette séparé. Un garage attenant complète le bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace aménagé avec piscine, terrasse ombragée, four à pizza et barbecue, parfait pour les beaux jours et les réceptions en plein air. Assainissement au tout à l'égout. Pour plus de renseignement: Contacter le 04.94.72.64.65. Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Charmante Villa de Type 4 avec Vue Panoramique à Régusse

Localisation : Située à Régusse, cette villa offre une vue dominante sur son environnement pittoresque, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

Caractéristiques Principales :

-Ty pe : Villa de plain-pied, offrant un agencement pratique et une vie sans escaliers.
- Construction : Érigée en 1980, cette résidence conserve son charme intemporel tout en bénéficiant d'une solide construction.
- Superficie : Étendue sur un vaste terrain d'une superficie totale de 4000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vue : Profitez d'une vue panoramique depuis cette villa, offrant une perspective imprenable sur les environs.
- Proximité: Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette villa offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
- Extérieur : Une terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et du plein air dans un cadre paisible et privilégié. De plus, un sous-sol d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.
- Terrain Piscinable : Le terrain généreux offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.
- Divisible : Une partie du terrain est divisible, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour des projets futurs ou des investissements.

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre pittoresque tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Avec son charme intemporel, sa vue panoramique et son potentiel d'aménagement, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité de la vie urbaine.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété de vos propres yeux.

Réf 2955

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à TAVERNES 25 km de Barjols, 27 km de Saint Maximin la Sainte Baume, 40 km de Cadarache, 54 Km de Manosque, 60 Km d'Aix en Provence, 98 km de Marseille.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette charmante maison de plain-pied.
Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec accès à la terrasse équipée d'une cheminée insert bois, offrant un espace chaleureux et convivial, idéale pour recevoir ou profiter des soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la grande terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort, tout a été pensé : en plus du chauffage bois, un poêle à granulés et quatre climatiseurs réversibles assurent une température idéale en toutes saisons. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le récupérateur de chaleur renforcent encore la performance énergétique de la maison.

Les extérieurs ne sont pas en reste : le terrain de 1000 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Vous disposerez également de nombreuses dépendances pour le rangement, le bricolage ou le jardinage, ainsi qu'un double garage avec porte à enroulement motorisée.

Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, d'un visiophone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, pour un quotidien tout en sécurité.

Raccordée au tout à l'égout.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, confort et proximité des commodités.

Pour plus de renseignements :
Contacter le 04.94.72.64.65.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

DPE 196 D GES 6 D

Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Implantée sur 2000 m², découvrez cette villa située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une superbe vue dégagée. Idéale pour les amoureux de la Provence et du calme, elle se compose d'un rdc avec un petit salon qui dessert 2 chambres avec rangement, une salle d'eau avec toilettes, au 1er étage une grande entrée, un salon-séjour lumineux, la cuisine est séparée et ouvre sur une belle terrasse avec vue sur la végétation environnante, 2 chambres avec rangement , une salle d'eau et un wc. 2 garages, une buanderie, une cuisine d'été avec BBQ et une piscine complètent l'ensemble, quelques petites rénovations à prévoir pour une remise au goût du jour vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Cette maison est une belle opportunité pour vivre dans un cadre champêtre tout en étant proche des commodités de Valensole. Mireille LACOURTY Agt co 0612894682