Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 200 m² - 949 000€ à Allauch 13190
Référence: GNI563836
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 860 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 580 €
949 000 €
4 745 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison T4 200m² sur 2500m² de terrain avec piscine, garages, cave, dépendances à ALLAUCH 13190
Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune d'ALLAUCH venez découvrir cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 2500m², agrémenté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial. Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien. L'espace de vie principal développe 40m² et accueille un vaste séjour avec une belle chemine avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et la magnifique piscine, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Une arrière cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangements parfaitement intégrés. A l'étage, un espace nuit parental disposant d'une intimité totale avec suite composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un bureau pouvant convenir pour une chambres d'enfants. La qualité de construction et l'entretien irréprochable de l'ensemble sont particulièrement remarquables : Façades en excellent état, toiture parfaitement entretenue, installation électrique conforme et soignée, menuiserie aluminium de qualité, belle hauteur sous plafond apportant volume et excellence. A l'extérieur un parc arboré constitue un véritable écrin de verdure avec : une trentaine d'oliviers, des amandiers, orangers, citronnier, grenadier, saule(pleureur, tilleul, vignes , néflier, figuiers etc. Une magnifique piscine d e11x5 invite à la détente dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Garage double de 40 m², atelier de 45 m², dépendance de 15 m². Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, charme, tranquillité, qualité de construction et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement pérenne. Cette propriété dispose également d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, TAXE Foncière : 3980 DPE : C Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
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Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
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