Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 200 m² - 949 000€ à Allauch 13190
Référence: GNI567097
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 860 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 580 €
949 000 €
4 745 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison T4 200m² sur 2500m² de terrain avec piscine, garages, cave, dépendances à ALLAUCH 13190
Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune d'ALLAUCH venez découvrir cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 2500m², agrémenté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial.
Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
L'espace de vie principal développe 40m² et accueille un vaste séjour avec une belle chemine avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et la magnifique piscine, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin.
Une arrière cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangements parfaitement intégrés.
A l'étage, un espace nuit parental disposant d'une intimité totale avec suite composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un bureau pouvant convenir pour une chambres d'enfants.
La qualité de construction et l'entretien irréprochable de l'ensemble sont particulièrement remarquables :
Façades en excellent état, toiture parfaitement entretenue, installation électrique conforme et soignée, menuiserie aluminium de qualité, belle hauteur sous plafond apportant volume et excellence.
A l'extérieur un parc arboré constitue un véritable écrin de verdure avec :
une trentaine d'oliviers, des amandiers, orangers, citronnier, grenadier, saule(pleureur, tilleul, vignes , néflier, figuiers etc.
Une magnifique piscine d e11x5 invite à la détente dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis.
Les dépendances offrent de multiples possibilités :
Garage double de 40 m², atelier de 45 m², dépendance de 15 m².
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, charme, tranquillité, qualité de construction et potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement pérenne.
Cette propriété dispose également d'un forage, d'un adoucisseur d'eau,
TAXE Foncière : 3980
DPE : C
Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
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Ceyreste (13600)
CEYRESTE - Charmante villa de 182 m² sur un terrain de 1100 m² réparti sur deux niveaux avec piscine et annexes.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial, comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte avec coin repas et un cellier/buanderie pratique. Le tout ouvrant sur un bel espace piscine (pompe à chaleur) avec vue dégagée.Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative...
CEYRESTE - Charmante villa de 182 m² sur un terrain de 1100 m² réparti sur deux niveaux avec piscine et annexes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial, comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte avec coin repas et un cellier/buanderie pratique. Le tout ouvrant sur un bel espace piscine (pompe à chaleur) avec vue dégagée.
Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'un bureau offre un espace de travail dédié.
À l'étage, une vaste chambre avec salle d'eau et WC peut être facilement aménagée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins.
En annexe découvrez un belle espace d'environ 100 m2 au total pouvant servir de garage ou stockage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 et 1931.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385
Mentions légales
Siret: 51457389800012