Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 200 m² - 468 000€ à Brindas 69126

A voir rapidement, secteur Hôpital, au grand calme, à deux minutes en voiture du village et douze minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une petite maison d'environ 90 m2 édifiée sur une parcelle arborée de qualité de 982 m2. La maison pourra être réorganisée sur la base actuelle, faire l'objet d'une extension ou même être démolie au profit d'une maison plus actuelle. Vous profiterez d'un grand garage indépendant avec une très belle hauteur sous plafond. DPE: F (340-74). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: jolie parcelle au calme et proximité bus C19.. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109.80 m2 sur terrain de 202 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 46 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules.
Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 480 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison familiale de 148 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 734 m2 avec piscine.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un bel espace de vie pouvant atteindre 49 m2 grâce à l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Vous profiterez d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée.
Sur ce même niveau, vous profiterez de 3 chambres en parquet massif, dont une avec climatisation, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol complet, offre deux chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir une seconde salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 31 m2.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et les différents espaces de détente, le tout dans un environnement particulièrement paisible.
La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, d'une toiture refaite, de volets roulants électriques solaires et d'une alarme.
Coup de coeur pour son environnement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation.
490 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE MARCY-L'ETOILE, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale T5 de 103 m2 édifiée sur un terrain plat et arboré de 468 m2, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition avec accès à deux terrasses, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'un espace bureau avec accès extérieur ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et placards, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Pour un confort optimal, la maison dispose de la climatisation dans le séjour et les trois chambres.
Un garage et une buanderie complètent ce bien.
Vous apprécierez son cadre de vie paisible, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
529 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Belle maison de plain pied en fond d'impasse au grand calme de 131m2 + Véranda de 13m2 + terrasse abritée de 13m2 + sous-sol enterré de 67m2 et garage de 21m2 sur un terrain de 758m2 avec piscine. Vous apprécierez un espace de vie avec cuisine de 52m2, un wc, un bureau, de 2 chambres, une salle de bains et d'une suite parentale. Un sous-sol enterré de 67m2 Un garage de 21m2 Chauffage gaz de ville , Chaudière SAUNIER DUVAL de 2015 Menuiseries PVC + volets roulants électrique Isolation combles de 2017 Ouate de cellulose Isolation plafond sous-sol de 2017 en polystyrène extrudé Un puit Piscine au chlore Liner de 2025, pompe à chaleur, pompe de 2026 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à GRIGNY, à seulement 25 minutes de Lyon, à la frontière de MILLERY dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, et des nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval avec le centre équestre. Réalisation du diagnostic : le 15/04/2026 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 25 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .1660 et 2310 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109 m2 sur terrain de 252 m2 possibilité 350 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules et la possibilité d'acquérir un surface de jardin supplémentaire.
Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 499 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse
Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m2, implantée sur un terrain arboré de 840 m2, sans aucun vis-à-vis.
Elle offre une belle pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m2 dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m2 complète l'ensemble.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m2 en sous-sol, parfaite pour le stockage.
À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Conseil Or Immobilier agence de St Genis Laval vous propose en exclusivité : Idéalement située à St Genis Laval, à proximité immédiate du métro B et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, accessibilité et environnement résidentiel recherché. Découvrez cette agréable maison d'environ 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 821 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie cathédrale de 55 m² comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond apportent un véritable cachet à cet espace chaleureux et lumineux. De nombreux velux viennent accentuer cette sensation d'espace tout en offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine bénéficie également d'un espace cellier / buanderie attenant, apportant un confort supplémentaire et une organisation optimale au quotidien. Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine d'environ 8,5 m² complète harmonieusement l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un coin bureau, un espace lecture ou encore une salle de jeux selon vos besoins. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables de 10 m², 12 m² et 13,5 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois en fonte apportant chaleur et convivialité, ainsi que de combles isolés favorisant une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, idéale pour vos repas ou moments de détente à l'abri. La maison dispose d'un garage de 25 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires devant la propriété. Une véranda / atelier d'environ 14 m² complète le bien. Actuellement aménagé en atelier de peinture, cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier créatif, stockage ou espace loisirs. Enfin, les façades ainsi que les chéneaux ont été entièrement refaits en 2024, offrant un entretien récent et valorisant durablement la maison. Prix : 479 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CRAPONNE Centralym vous propose cette maison familiale de 133,78 m² habitables, construite en 2006, située au calme au sein d’un lotissement fermé et sécurisé de Craponne, avec de très faibles charges de lotissement. Dès l’entrée, vous profiterez d’une maison lumineuse grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions (séjour exposé Est et cuisine exposée Ouest), offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d’un excellent confort thermique avec pompe à chaleur et climatisation réversible (splits dans le séjour et la chambre principale),chaudière gaz à condensation alimentant des radiateurs avec robinets thermostatiques, cheminée fonctionnelle, combles isolés et menuiseries PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin et agréable patio couvert permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les volets roulants électriques solaires installés récemment sur le rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d’une alarme. Maison raccordée à la fibre optique. Emplacement recherché à Craponne, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun TCL, notamment les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et Lyon. Vous profiterez également d’un accès rapide aux infrastructures sportives de la commune (gymnases, terrains de tennis, football et complexes sportifs). Taxe foncière : 1 799 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter-agence dans l’intérêt de nos clients. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter cette maison : appelez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose cette très belle maison familiale à Sourcieux-Les-Mines, au calme, dans la verdure, avec ses 3200 m2 de terrain, à seulement 6 min. de l'A89, 5 min à pied (500 m) du bus TCL ligne 98 direction Gorges de Loup.
Nous vous proposons cette grande maison familiale de 193 m2 ou chacun trouvera son espace.
Au rez-de-chaussée, nous avons un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse abritée avec vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.
A l'étage, nous retrouvons un second espace de vie ouvrant sur un balcon avec la vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine attenante, un salon pouvant servir de chambre avec placard ainsi que deux autres chambres avec chacune une salle d'eau et des rangements, un WC indépendant.
L'accès au garage peut se faire de la maison (possibilité de stationner au moins deux voitures). Nous avons un second garage-atelier non attenant à la maison qui pourrait être emménagé éventuellement en petit appartenant.
La maison possède des volumes généreux qui offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour se sentir bien chez soi.
Terrain non divisible.

Prix : 529 000 euros frais d'agence inclus.
( honoraires charge vendeur).
VIDEO disponible sur demande !

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O. ou Claire au o7 6975 6291

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.