Saint-Genis-Laval (69230)
Maison T6 Saint Genis Laval de 195 m2 sur grande parcelle de terrain arborée
Référence: GNI422435
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
8 720 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
11 850 €
Informations clés
Description du bien
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : proche du centre de St Genis Laval, à 10 minutes à pied du métro B hôpital Lyon sud, une maison de caractère de 215 m2 habitables bâtie dans un écrin de verdure de 2253 m2.
Cette maison est composée d'un grand hall d'entrée desservant un grand séjour - salle à manger avec rotonde triplement exposé Est - Sud - Ouest de 45 m2, une cuisine indépendante de 24 m2, trois grandes chambres de 17, 17,5 et 18 m2 dont l'une peut très aisément devenir une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche et des WC indépendants. Cet étage est agrémenté à l'extérieur d'une grande terrasse de plus de 35 m2 plein Sud.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 et 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Il est possible d'exploiter encore environ 45 m2 de combles, la charpente étant en excellent état.
La maison est bâtie sur un sous-sol complet de 175 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et vous proposant un espace chaufferie - buanderie, ainsi qu'un espace d'environ 40 m2 pouvant être aménagé comme une salle de jeux.
A l'extérieur, en plus du sous-sol il est possible de stationner deux à trois véhicules supplémentaires.
Le terrain est piscinable, et un puits alimenté en eau peut servir à l'arrosage du jardin.
Des travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison est particulièrement saine et inspire confiance.
Les + de cette maison :
- les volumes
- l'exposition
- le terrain et la distance du voisinage
- la proximité du centre et des commerces
- la proximité des lignes TCL et du métro
DPE en cours
Prix : 699 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).
Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
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Saint-Genis-Laval (69230)
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Siret: 84149966800033