Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 167 m² - 699 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

MAISON TRADITIONNELLE TASSIN BOURG MAISON FAMILIALE T 6/7 de 160 m² habitables, construction traditionnelle + annexes, située dans un secteur très recherché et une impasse privée à proximité de toutes les commodités, ets scolaires, transports, tram-train etc... Elle se présente sur un terrain paysager de 890 m². L'accès à l'habitation est souligné par un pavage et de grandes terrasses carrelées. REZ-de-CHAUSSEE Distribution : Entrée spacieuse de 10 m² avec sol carrelé en harmonie avec grande Cuisine contiguë équipée de 14 m², exposée Ouest avec accès direct sur le jardin, Séjour/Salon double de 35 m² avec cheminée, plafond à la française avec solivage et charpente apparents offrant un grand volume à la pièce de vie, sol carrelé, expo N/S/O, accès sur terrasses. Espace nuit : Une grande chambre parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains rénovée, toilettes séparées, rangements, une buanderie complètent le rez-de-chaussée très fonctionnel. ETAGE : Accès à l'étage par escalier bois massif, balancé quart tournant, sans contremarches, garde-corps bois, apportant plus de légèreté à l'ouvrage. Il donne accès à une mezzanine utile de 10 m² pouvant servir de bureau/chambre d'appoint, salle de jeux, boudoir ou bibliothèque avec sol parquet et dessert 2 chambres de 11 et 10,7 m², Sol parquet. Salle d'eau et toilettes contemporaines. Prestations : menuiseries double vitrage bois + volets plein bois. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Cumulus production d'eau chaude. Le jardin arboré de grands arbres offre un cadre de fraicheur très appréciable face aux périodes caniculaires. un Grand Appartement T2 indépendant de 30 m² est agréablement aménagé et offre la possibilité d'un rapport locatif ou activité professionnelle indépendante et/ou logement étudiant ou toute autre destination. Une annexe espace Atelier rangement/local jardin complète les dépendances bien utiles. Stationnements. Les points forts : Emplacement, superficie et volume d'habitation, 4 chambres + bureau, accès privatif dans une impasse en retrait de la voirie, bonne exposition, harmonie des sols, espace nuit bien distinct, vastes terrasses extérieures profitables. Cheneaux et descentes zinc, couverture tuiles terre cuite. Stores bannes. Sanitaires récents. .Cuisine à actualiser, prévoir rafraichissement. DPE E. Prix 735 000 euros FAI CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00.

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très prisé de 'La chapelle aux Paons'.
Venez découvrir cette maison de 140 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne ; édifiée sur un terrain de 603 m2 avec piscine sans vis-a-vis exposé Sud.
Elle comprend : une cuisine/salle à manger spacieuse semi ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, une lumineuse et grande pièce de vie équipée d'une cheminée (chauffée et climatisée) donnant également accès aux extérieurs ainsi qu'un WC indépendant et un espace bureau.
Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage double avec mezzanine complète ce bien.

La maison est située au sein d'une résidence exclusive s'étendant sur plusieurs hectares, comprenant une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix : 750 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs)

BRINDAS, venez découvrir cette maison d'une surface de 165 m2 + annexes, sur son magnifique terrain de 2 500 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 51 m2 avec cuisine et séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Vous trouverez également un studio de 19 m2 avec cuisine, coin nuit et accès sur la terrasse, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
En annexe, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.

Belle maison ancienne de caractère de 186m2 loi carrez, 228m2 utile, rénovation complète par un architecte, d'une finition soignée ou l'on retrouve l'esprit de cette bâtisse avec ses encadrements en pierres, ses pavés et le mariage réussi avec cette extension contemporaine, située au coeur du charmant village de CHARLY.
Sur 3 niveaux, vous retrouverez au rez de chaussé 88m2 avec une vaste cuisine de 23m2, un séjour salon de 25m2 très chaleureux avec sa belle cheminée, ses soubassements en bois ou encore un beau parquet à chevrons, une belle salle à manger de 27m2, une buanderie, un wc et un atelier.
Au 1er étage vous apprécierez un palier desservant 3 chambres de 9 à 12m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une suite parentale.
Au dernier étage un espace cosy pour un beau bureau, un salon Tv ou une salle de jeux selon vos envies, une chambre avec son dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
Vous profiterez d'un bel extérieur, cocooning qui sera vous charmer par ses différents espaces, un coin repas, un coin détente avec petits fauteuils, un petit coin atelier/rangements, un espace vert avec ses boulots et son espace piscine avec une terrasse rétractable. Le tout pour profiter pleinement de son extérieur sans contrainte de haies à tailler et sans vis à vis.

Taxe foncière 900

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 15/05/2023
DPE : C/ GES : A
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 et 2060 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente...
Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine – Meyzieu secteur Grand Large À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l’arrière, une terrasse intimiste prolonge l’ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l’espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le grand garage de 37 m² complète cet agencement pratique et modulable. À l’étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest. Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu. Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1730m2.

Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune.

Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine.

Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement... etc

Possibilité d'extension !

Prix de vente : 795 000 Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12

Exclusivité . À seulement 300 mètres du centre du village, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette jolie maison construite en 2014 allie confort et fonctionnalité.
D'une superficie d'environ 127 m2, elle est implantée sur un terrain plat de 300 m2environ. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur deux grandes terrasses avec pergolas bioclimatiques, parfaites pour vos repas en extérieur. Une chambre avec salle de bains privative, une entrée avec placards, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort appréciable de plain-pied.
À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière offrent un espace de vie agréable. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit. Un grand dégagement modulable peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin TV ou même en quatrième chambre.
Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 21 m2, d'une cave, ainsi que de deux à trois places de stationnement extérieur.
Coté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur au sol au RDC et à l'étage .
Pour encore plus de convivialité à l'interieur et à l'extérieur : une tres jolie cheminée au gaz dans l'espace salon et un grand Jacuzzi sur la terrasse .
Un véritable compromis entre maison et appartement, offrant tout le confort moderne dans un cadre privilégié. à proximité de toutes les commodités .

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .